Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

• Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
• 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
• Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
• 50% скидка на налог на ипотеку.
• Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
• Освобождение от налога на передачу имущества.
• Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
• 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.

Прогнозы

• МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
• Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.

Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:

1 391 648 €

Вилла в Самане, Доминиканская Республика

425 м²43

Вилла в современном стиле на красивом уединенном пляже с коралловым рифом. Один из лучших пляжей в Лас Терренас. С террасы, по траве, по белому песку, можно спуститься прямо в море. Вилла находится примерно в 8 минутах езды от Лас Терренас. Вилла состоит из главной виллы с гостиной, столовой, кухней, главной спальней и скрытой гостиной на...

Property Investor

214 818 €

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

122 м²323

Удалённая сделка

Этот комплекс является крупным проектом в Пунта-Кане. Грандиозные размеры резиденции, более 450 000 м2, предполагают строительство только отдельных вилл разной площади и этажа. В комплексе также есть большое красивое озеро и небольшое озеро, где можно порыбачить. Кроме того, в отеле есть собственный клуб Casa с бассейном и рестораном, парк для...

Atlantico Caribe

560 395 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

350 м²545

Красивый дом с 4 спальнями со всем необходимым для хорошей и хорошей жизни в полностью безопасном районе с выходом на частный пляж группы Punta Cana, группы, которая владеет аэропортом. Также у вас есть скидки в дочерних отелях группы, ресторанах и т. Д.

Habita International Estates Ltd

224 158 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

160 м²523

Онлайн-показУдалённая сделка

Atlantico Caribe

410 023 €

Дом в Кабарете, Доминиканская Республика

190 м²434

Онлайн-показУдалённая сделка

Новая современная вилла в коттеджном поселке возле океана. Площадь виллы 190 м2, участок 990 м2. Полностью меблированные 3 спальные комнаты, гостиная, кухня из натурального дерева, 4 санузла и просторная терраса. Сад, бассейн, парковка возле дома. Вилла находится в закрытом поселке с охраной 24 часа. На территории пляжи, кафе, пиццерия, красивый...

Atlantico Caribe

3 587 033 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

1028 м²555

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

278 330 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

240 м²543

Пентхаус с террасой расположен в 200 м от пляжа, в тихом, безопасном и хорошо охраняемом жилом комплексе в непосредственной близости от туристической инфраструктуры: баров, ресторанов и продуктовых магазинов. Крытая терраса с барбекю и видом на бассейн. Подходит для AirbnbОбщая площадь: 240 м2 (2583,34 кв.фута)4 спальни3.5 Ванные комнатыКухня...

Habita International Estates Ltd

70 049 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

57 м²322

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

266 188 €

Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика

300 м²333

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

466 996 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

272 м²323

Онлайн-показУдалённая сделка

Atlantico Caribe

139 165 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

59 м²211

Онлайн-показУдалённая сделка

Квартира гостиная+спальня 59 м.кв. с видом на сад. Комплекс в Кабарете возле океана с большой территорией ( парк, минимаркеты, рестораны, пляжи, охрана) . Квартира с мебелью и бытовой техникой. На территории бассейны, охраняемая парковка, прачечная .

Atlantico Caribe

490 346 €

Дом в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика

372 м²755

Этот дом - единственный в своем роде, из которого открывается невероятный вид на океан и горы, всего в 5 минутах езды от пляжа. Он находится в закрытом поселке, где расположены одни из самых красивых особняков. Он имеет 3 этажа и террасу, где вы можете наслаждаться горами и 360-градусным видом на океан, а также наблюдать за проплывающими мимо...

Habita International Estates Ltd

140 099 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

58 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка

Добро пожаловать в пляжный образ жизни вашей мечты! Эта потрясающая меблированная квартира с одной спальней расположена в живописном комплексе. Кондоминиум может похвастаться привлекательным интерьером, красиво обставленным стильным декором, который излучает комфорт. Спальня представляет собой спокойную гавань, где можно отдохнуть после дня,...

Atlantico Caribe

135 429 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

110 м²211

1 большая спальня, 1 большая гостиная с кухней, 1 большой балкон с видом на бассейн, 1 большая ванная комната, 1 гостевой туалет.

Habita International Estates Ltd

121 316 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

64 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу

Новые апартаменты в Баваро расположены в резиденции в 400 от пляжа Сейчас начинается 2-й этап строительства. Первая очередь уже построена, все квартиры проданы. Это связано с тем, что резиденция имеет отличное расположение, недалеко от главной магистрали и имеет бесплатный доступ на пляж отеля 5*. Кроме того, квартиры имеют продуманную...

Atlantico Caribe

1 214 190 €

Вилла в Лас Терренас, Доминиканская Республика

700 м²966

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

167 185 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

71 м²212

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

252 178 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

180 м²433

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу

Популярная гольф резиденция Cocotal в самом центре Баваро. Квартира с высокими потолками. 180 м.кв, полностью мелбирована, 3 спальни, 3 санузла, гостиная. Вид на бассейн и гольф поля. Большая территория поселка с озерами, пешеходными дорожками, полями для гольфа, рестораном и минимаркетом. Собственникам доступен пляж отеля Melia 5*. Отличное...

Atlantico Caribe

1 167 490 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

700 м²645

Удалённая сделка

Dominican Home

635 115 €

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

227 м²645

Удалённая сделка

Dominican Home

Источник: Global Property Guide

Photo by Yi Wei on Unsplash