Средние цены на готовое жильё в Испании в мае 2024 года выросли на 7,3% год к году, до 2120 евро за кв. м, говорится в отчёте Idealista. Это максимальный показатель с июня 2007 года.
В квартальном выражении вторичная недвижимость подорожала на 3,7%, в месячном – на 1%.
Подъём цен месяц к месяцу наблюдался во всех автономных сообществах.
Лидируют Балеарские острова (+1,6%), за ними следуют Наварра (+1,4%), Андалусия (+1,2%), Валенсийское сообщество (+1,2%), Мадридское сообщество (+1,1%), Эстремадура (+1,1%), Каталония (+1,1%) и Галиция (+1%). Ниже 1% имел место подъём на Канарских островах (+0,7%), в Кантабрии (+0,5%), Астурии (+0,4%), Кастилии-Ла-Манче (+0,3%), Арагоне (+0,2%), Эускади (+0,2%), Ла-Риохе (+0,2%), Мурсии (+0,2%) и Кастилии и Леоне (+0,1%).
Самая дорогая автономия – Балеарские острова (4322 евро за кв. м). Далее следует Мадридское сообщество (3406 евро за кв. м), Эускади (2926 евро за кв. м), Канарские острова (2572 евро за кв. м) и Каталония (2403 евро за кв. м). Самое бюджетное жильё предлагают: Кастилия-Ла-Манча (936 евро за кв. м), Эстремадура (996 евро за кв. м) и Кастилия-и-Леон (1189 евро за кв. м).
Цены на квартиры и дома увеличились почти в 40 провинциях.
Наибольший рост наблюдался в Сории, где ожидания продавцов выросли на 3,8%. Далее следуют Балеарские острова (+1,6%), Касерес (+1,6%), Малага (+1,5%), Наварра, Луго, Аликанте и Понтеведра (по +1,4%). Жильё подешевело в регионах: Уэска (-1,8%), Леон (-1%), Хаэн (-0,8%) и Бургос (-0,6%).
Балеарские острова вновь признаны самой дорогой провинцией для покупки дома (4322 евро за кв. м). За ними следуют Гипускоа (3605 евро за кв. м), Мадрид (3406 евро за кв. м), Малага (3226 евро за кв. м), Бискайя (2801 евро за кв. м) и Барселона (2714 евро за кв. м).
Сьюдад-Реаль – самая скромная провинция с ценой жилья 752 евро за кв. м. Далее идут Хаэн (837 евро за кв. м) и Куэнка (853 евро за кв. м).
В мае в 44 столицах провинций выросли цены на жильё.
Наиболее выраженный подъём имел место в Сории, где ожидания продавцов выросли на 5,1%. Далее следуют Малага (+3%), Пальма (+2,9%), Луго (+2,5%), Толедо (+2,3%) и Таррагона (+2). По падению цен лидирует Уэска (-2%), а также Хаэн (-1,2%), Авила (-0,7%), Паленсия, Бургос и Леон (-0,2% во всех трёх случаях).
Среди крупных рынков цены, помимо Малаги и Пальмы, выросли в мае в Аликанте (+1,8%), Мадриде (+1,7%), Валенсии (+1,5%), Барселоне (+1,2%), Севилье (+0,7%), Сан-Себастьяне (+0,6%) и Бильбао (+0,1%).
Благодаря этому повышению цена в Мадриде установилась на уровне 4473 евро за кв. м, а в Барселоне достигла 4417 евро за кв. м. Сан-Себастьян – самая дорогая столица провинции (5557 евро за кв. м). Самора, напротив, – самая бюджетная (1151 евро за кв. м). За ней следуют Хаэн (1166 евро за кв. м) и Лерида (1232 евро за кв. м).
Источник: Idealista