18 апреля 2024 года прошла II отраслевая конференция «Сопровождение проектирования и строительства объектов гостиничной недвижимости: инструменты и технологии»
Дискуссия конференции развернулась вокруг обсуждения вопросов работы с инвесторами, технического сопровождения, разработки дизайн-концепции и проектирования, оснащения, проблем, возникающих в процессе строительства, а также ответа на стратегические вопросы — какие участники и ресурсы необходимы для реализации масштабных задач по строительству туристической инфраструктуры, где искать лучших и как собрать команду проекта, а также какие инструменты и технологии необходимы для обеспечения максимально эффективной стройки. Организаторы мероприятия — ГК «СМАРТ ИНЖИНИРС» и УК «Альянс Отель Менеджмент».
С 2022 года повестка развития внутреннего туризма приобрела стратегическое значение и впервые рассматривается в связке с развитием регионов, городов и транспортно-логистической инфраструктуры страны. В Послании Президента РФ, помимо традиционных центров притяжения туристов, названы территории, где появятся современные гостиничные комплексы, — это побережья Байкала, Каспия, Балтики, Азовского, Черного и Японского морей. Согласно плану развития к 2030 году турпоток должен увеличиться до 140 млн человек в год.
Указанные цели станут драйверами для строительства и реновации объектов качественной гостиничной недвижимости, особенно в регионах, наиболее привлекательных для туризма и отдыха, а также в новых локациях.
Для реализации этих планов потребуется активизация строительных, проектных, инжиниринговых и консультационных компаний, сопровождающих реализацию строительных проектов в гостиничной сфере. Российские подрядчики должны уметь проектировать, строить, оснащать и управлять гостиничными объектами различного класса и уровня сложности.
Ключевым фактором, влияющим на успешность реализации любого гостиничного проекта, является команда, которая его реализует. «Крайне важно, чтобы все участники гостиничного проекта — консультант-технолог, дизайнер, проектировщик, технический заказчик, генподрядчик, в том числе и будущая служба эксплуатации, которую необходимо привлекать еще на этапе подготовки технического задания на проектирование, — имели практический опыт реализации именно гостиничных объектов, глубоко понимали специфику их создания. Только профессионалы, имеющие наработанные годами узкоотраслевые компетенции, способны помочь заказчику успешно реализовать гостиничный объект и ввести его в эксплуатацию», — убежден Хусейн Плиев, генеральный директор ГК SMART ENGINEERS.
Привлечение независимого консультанта на выполнение функции технического заказчика в гостиничный проект более чем обосновано как с финансовой, так и с управленческой точки зрения. «Реализация современной гостиницы проходит в несколько этапов, среди которых непосредственно само строительство требует максимум усилий, концентрации и ресурсов. На этом этапе ошибки стоят дороже всего, а промахи в планировании работ имеют максимальное влияние на сроки реализации проекта. Современное строительство требует современных инструментов контроля в контексте планирования и управления строительством», — отметил Александр Штейнбах, руководитель проектов Департамента управления строительством ГК SMART ENGINEERS.
Презентации спикеров доступны по ссылке.