Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

Центробанк Индонезии сообщает, что цены на новостройки в стране продолжили расти в первом квартале 2024 года. При этом темпы роста ускорились по сравнению с предыдущим кварталом.

Ключевые факты

• Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
• Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.

По географии

Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%). 

Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).

Причины

На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.

Продажи

Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.  

Ипотека

Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).

Читайте также

• Недвижимость острова Бали: главные тренды 2023–2024 годов
• Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024
• Путеводитель по острову Бали для потенциальных покупателей недвижимости
• Индонезия – доходное место. На что можно рассчитывать сегодня, инвестируя в недвижимость Бали

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:

2 324 600 €

Вилла в Буките, Индонезия

Расположение: Роскошная видовая вилла на острове Бали, на прекрасном полуострове Букит. Букит – это уникальный полуостров, омываемый волнами Индийского океана на южной стороне острова Бали в Индонезии. Атмосфера этого места насыщена особой магией, притягивающей путешественников со всего мира. Здесь каждый найдет свое удовольствие – будь то...

Mayalanya Group

232 458 €

Вилла в Куте, Индонезия

112 м²22

Онлайн-показ

Виллы с видом на океан. Полностью меблированные виллы с дизайнерской отделкой в стиле модерн с использованием отделки из натурального мрамора и мебели премиум класса. Первоначальный взнос - 40%. Беспроцентная рассрочка на 10 месяцев Виллы расположены на острове Бали в районе Букит. Проект является инвестиционно привлекательным благодаря...

DDA Real Estate

204 563 €

Квартира в Чангу, Индонезия

71 м²211

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Апартаменты в популярном туристическом месте на Бали в районе Чангу. Квартира студия с одной спальней (71 кв.м.), с полной отделкой и мебелью под ключ согласно дизайн-проекту. С большими панорамными окнами. В квартирах будет расположена терраса, большая ванна на открытом воздухе с потрясающим видом на закат. Апартаменты подходят как для...

162 845 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

111 м²2

Эта вилла может похвастаться современным тропическим дизайном, который идеально дополняет ее пышные окрестности. Недвижимость полностью меблирована, что позволяет вам въехать и сразу же погрузиться в балийский образ жизни. Предлагая доступную цену, эта современная вилла является идеальным выбором для тех, кто ищет комфортную и стильную жизнь на...

NF Group

239 150 €

Вилла в Индонезии

136 м²22

Погрузитесь в спокойствие Бабакана на этой безупречно спроектированной вилле с 2 спальнями и выделенным офисным помещением для максимального баланса между работой и личной жизнью. Это современное жилище в индустриальном стиле является настоящим убежищем для тех, кто ищет тишины или разумных инвестиций в престижный жилой район. При входе на виллу...

NF Group

275 231 €

Вилла в Улувату, Индонезия

75 м²2

Ограниченное предложение! Всего 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским спотом - Улувату. Всего 250 метров до пляжа Сулубан И до ресторанов на скалах с впечатляющим видом на закатный океан Готовность: 3 кв.2025 Таунхаус : 2 спальни 75 кВ.м $ 296 000 3 спальни 96 кВ.м $ 374 000 Проверенный и надежный...

Nevestate

595 549 €

Вилла в Индонезии

226 м²34

Новая роскошная вилла находится в Чангу на острове Бали. Вилла выполнена в традиционном балийском стиле и имеет 3 спальни, 4 ванные комнаты, кухню-гостиную и лаунж-зону с бассейном. У дома очень удачное расположение: в 10 минутах находится пляж и вся необходимая инфраструктура.

NF Group

371 003 €

Вилла в Буките, Индонезия

120 м²322

Уникальная вилла с видом на океан. Вилла с инвестиционной привлекательностью, обеспечивающие доходность от аренды 8-10% в год. Дизайн интерьера и ландшафтный дизайн могут быть индивидуальными. На территории собственный бассейн. Преимущества: срок аренды - 27 лет + продление на 23 года, гарантия 5 лет на конструкцию здания, гарантия 2 года...

166 440 €

Квартира в Сесехе, Индонезия

68 м²111

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Полностью меблированные апартаменты с отделкой «под ключ». Окупаемость 5-6 лет. Гарантия на объект 5 лет. Жилой комплекс расположен всего в 200 метрах от океана, в живописном районе Сесех, в самой перспективной локации Чангу. Удобства комплекса: - Панорамный бассейн с видом на океан; - Кинотеатр; - Зона барбекю; - Парковка; -...

DDA Real Estate

125 600 €

Квартира в Чангу, Индонезия

40 м²

Расположение: Расположенный на улице Берава, этот эксклюзивный проект находится всего в 7 минутах езды от известного кафе Del Mar. Вилла, с 7 уютными спальнями и просторной гостиной, является эпицентром вашего идеального отпуска. Прибывая сюда, вы сразу почувствуете приглашающую, почти семейную атмосферу, предлагая великолепное пространство для...

Mayalanya Group

74 387 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

23 м²111

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой

Продажа потрясающих односпальных апартаментов в жилом комплексе Элизиум! Комплекс состоит из 20 маленьких апартаментов на 4м этаже.Апартаменты приоритетные для продажи те, что с выходом окон на сторону океана! Данный комплекс располагается в самой популярной локации Чангу,Переренан в 3 минутах до океана, где в пешей доступности находятся...

Emerald

102 282 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

31 м²21

«Одобренная инвестиция» VelesClub Int. – проект строится в районе Переренан, который является новым центром сосредоточения экспатов и туристов. Его выгодно отличает новая инфраструктура, премиальная недвижимость, умеренный трафик, обилие точек притяжения туристов, зеленые зоны. Участок земли, на котором будет построен комплекс...

VelesClub Int.

650 883 €

Вилла в Чангу, Индонезия

335 м²65

Тип собственности: Leasehold, 25 лет

BaliLovers Estate

123 668 €

Вилла в Чангу, Индонезия

40 м²211

1 спальная вилла с собственным бассейном в 2,5 км до пляжа Batu Belig (возможны варианты дизайна) Площадь виллы: 40 м2 Площадь земли: 80 м2 Ключи: через 12 месяцев после оплаты Leasehold 25

BaliLovers Estate

345 000 €

Дом в Джимбаране, Индонезия

82 м²211

ПРИ ВНЕСЕНИИ ДЕПОЗИТА 30% - ДЕЙСТВУЕТ СКИДКА 14%, ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ 20%! Всего 100 м от пляжа Джимбаран с белым песком и 10 минутах езды от аэропорта - новый комплекс вилл при действующем резорте. Уникальный для Бали wellness-резорт для оздоровления в уединенной локации на природе. Резорт ориентирован на бизнесменов и топ-менеджмент и...

Mercury Group

409 127 €

Вилла в Индонезии

Город / Район: Индонезия / Бали Основные особенности: Площадь виллы-213.5 м кв; Площадь земли- 700 м кв; 3 спальни; 3 ванные комнаты; ️Бассейн 12m × 9m; Полностью меблирована Форма собственности: Leasehold на 16 лет + продление!

Imperial Estate Club

1 283 170 €

Вилла в Индонезии

Город / Район: Индонезия / Бали Одна из самых красивых вилл на Бали Расположена вдалеке от суеты и шума! Построена известным архитектором Стефано Дората и опубликована в 2018 году, как одна из самых красивых вилл мира! Основные особенности: Площадь виллы- 480 м кв; Площадь земли- 500 м кв; 6 спален; 7 ванных комнат; Полностью...

Imperial Estate Club

130 177 €

Вилла в Индонезии

Город / Район: Индонезия / Бали Преимущество - каждый юнит расположен таким образом, что даже живя в комплексе у вас будет полна приватность Основные особенности: 1 спальня- 90 и кв; 2 спальни: 160 м кв; Вид на рисовые террасы-джунгли; ️Свой бассейн; Выполнены из качественных материалов; ️Просторная кухня- гостиная Гарантия 2...

Imperial Estate Club

294 757 €

Вилла в Индонезии

Город / Район: Индонезия / Бали 3-х спальная вилла в районе Переренан, окружена деревьями и находится недалеко от реки, что создает ощущение спокойствия и умиротворения! Вилла находится в тихом, районе Тумбак Баю, в пешей доступности к новым заведениям и всего в 10 минутах езды от пляжа!️ Основные особенности: Площадь виллы 285 м кв;...

Imperial Estate Club

92 983 €

Вилла в Убуде, Индонезия

127 м²222

Удалённая сделкаОплата криптовалютой

В продаже 2 bd вилла на обустроенной территории 20 гектар в сердце Убуда. Вилла полностью меблирована и декорирована в балийском стиле. На территории комплекса Спа,йога площадка, трекинг, ресторан с бассейном, каньон, дорожки для пеших прогулок,рисовые поля и пальмы. Все заботы о беспечении виллы берет на себя управляющая компания. Вилла...

island development group

Источник: отчёт Банка Индонезии

Photo by Denis Arslanbekov on Unsplash