Не ремонтируют - плохо, ремонтируют - подозрительно. В редакцию Вестей-Курск обратились жители улицы Павлуновского. Их дом №7 - 40 лет без ремонта. Капитальный запланирован на 2029-й. Не дожидаясь очереди, управляющая компания приступила к восстановлению протекающей крыши. У жителей возникли вопросы - на какие средства и кто дал разрешение. Ответы на них искала наша съемочная группа.
Провести текущий ремонт, не дожидаясь очереди на капитальный. Такую возможность даёт открытие специального счета дома.
В этом случае жители многоэтажки, оплачивая квитанции за капремонт, вносят средства сразу на него, минуя регионального оператора. Такой спецсчет открыли пару лет назад и для дома на Павлуновского 7. В этом году управляющая компания решила отремонтировать крышу. Чтобы получить согласие жильцов — это необходимая процедура, — провела общее собрание в разрешенной законодательством очно-заочной форме. Сотрудники обошли квартиры и собрали необходимое количество подписей. У жильцов возникли вопросы к протоколу.
Галина Зюбина, житель дома №7 по ул. Павлуновского:
- Подписывались квартиранты, подписывались собственники за других членов семьи, которые отсутствуют. Хотя жилищный кодекс говорит, что подписывать может только собственник. (стык) Ремонт крыши надо проводить, однозначно. и работы по ремонту крыши останавливать ни в коем случае нельзя, но разбираться с мошенничеством управляющей компании надо незамедлительно.
Незамедлительно жители обратились в нашу телерадиокомпанию, миновав те ведомства, которые по закону должны разобраться в ситуации. И первое из них — это жилищная инспекция.
Семён Орехов, исполняющий обязанности начальника жилищной инспекции Курской области:
- По данному случаю к нам пока граждане не обращались, мы проверок не проводили. Но из тех документов, что мы видим, регламент соблюдён. Если кто-то не согласен, голосовал против или воздержался, он может выйти в суд с постановкой вопроса о признании этого общего собрания недействительным.
Более того, любой житель может сам стать инициатором общего голосования — на официальной платформе ГИС ЖКХ. А тем временем, ремонт крыши уже начался. К этому факту претензий ни у кого нет. Кроме одного: ремонт стоит 6,5 миллионов рублей. Жильцы волнуются: хватит ли денег и останется ли на другие нужды? Проблем в сорокалетней многоэтажке — от подвала до чердака.
- Если все эти деньги спишутся, что дальше?
Дальше — путь один: накапливать средства из собственных платежей. Но в конкретном случае — деньги есть. Одна часть — на спецсчете дома, другая — в "общем котле" фонда капремонта, куда жители платили взносы ранее. Именно эту сумму управляющая компания сейчас выбивает у регионального оператора через суд. Жители уведомлены об этом официальным письмом.
Галина Зюбина, житель дома №7 по ул. Павлуновского:
- Ответила, что мы не можем ответить вам, сколько денег находится на счете, потому что фонд регионального оператора всю сумму денег нам не передал, и мы подали на них в арбитражный суд.
Подрядчик, ремонтирующий крышу, пошел навстречу — согласился подождать удовлетворения иска. На сроки работ это не влияет. Кровлю должны восстановить к августу этого года. Отчеты о стоимости и расходовании средств появятся в свободном доступе — на ГИС ЖКХ. Другие виды работ тоже никто не отменял — капитальный ремонт седьмого дома на Павлуновского запланирован на 2029 год.