Администрация Владивостока опубликовала планируемую корректировку проекта планировки и межевания территории в районе Октябрьской, Школьного переулка и Авроровской. Это уже вторые правки с 2020 года, когда документацию утвердили. Так, два года назад здесь анонсировали сперва «Университетский квартал», а затем внезапно жилые высотки. Сейчас одну из них – на пустыре за бывшим гуманитарным корпусом ДВГУ – исключили из проекта. Проголосовать за изменения в ППТ можно до 30 мая через интернет-приёмную мэрии.
В 2022 году на общественных обсуждениях одобрили строительство двух высотных многоквартирных домов на участке 25:28:020007:1358 – это пустырь между гуманитарным корпусом и Восточным институтом ДВФУ. Участок принадлежал и принадлежит до сих пор АО «ДОМ.РФ». В двух многоквартирных домах предполагалось 270 квартир и 141 парковочное место, а также частная детская поликлиника на первом этаже.
Сегодня администрация Владивостока опубликовала проект корректировки ППТ на странице общественных обсуждений. В этих бумагах данный дом исчез.
Общественные обсуждения проводятся с 24 по 30 мая. Экспозиция предлагаемых изменений будет проводиться в эти даты по адресу: Западная, 15, каб. 706 (предварительная запись по телефону: 252-76-26). В это же время можно подать обращение для участия в обсуждениях через электронную приёмную администрации Владивостока. Участвовать могут только граждане, прошедшие идентификацию (приложившие скан паспорта с личными данными и пропиской), которые проживают в границах обсуждаемых территорий или имеют недвижимость на праве собственности или аренды на смежных участках.
«Мероприятия, предусмотренные утверждённой документацией, сохраняются частично: в рассматриваемом проекте исключена зона планируемого размещения многоэтажных домов (ОКС 12.1) в связи с изменением градостроительного зонирования. В границах указанной зоны на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020011:24 по адресу: ул. Октябрьская, 8 в городе Владивостоке планируется реконструкция здания с кадастровым номером 25:28:020011:65», – говорится в документации.
И действительно, участок, где предполагалось строительство высоток, теперь относится целиком к зоне ОД 3 – объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования. Жилые дома здесь по градостроительным регламентам строить нельзя. В новом варианте ППТ здесь не предполагается строить вообще ничего – указано, что это будет благоустроенная внутриквартальная территория.
При этом ЖК «Эмоции» Джамбулата Текиева на месте бывшей парковки гуманитарного корпуса остаётся. И также остаются планы построить высотные жилые дома на бывшей детской площадке за Дворцом пионеров. Правда, участки здесь всё ещё не размежёваны должным образом.
Общая площадь территории в границах подготовки проекта планировки по техническому заданию составляет 24,7 га. Зона размещения многоквартирных домов 1,67 га. Существующее население 1920 человек, планируемое население – ещё 1425 человек. Жилфонд планируется площадью 42 721 кв. м, нежилые помещения на 16 759 кв. м, объекты образования – 6 тысяч «квадратов», общественно-делового назначения – 20,7 тысячи, спортивного – 11 тысяч кв. м.
На том же пустыре планируется детское образовательное учреждение, правда, из документации не понятно, что именно. В одном разделе указано, что это будет детский сад на 125 мест, а в других – что здесь будет начальная школа на 140 мест и детский сад на 90 мест.
Всё ещё остаются планы, судя по всему, по расселению двухэтажного дома на Октябрьской, 4/6. Конкретного указания на ликвидацию жилого фонда в документации нет, но на схемах вместо жилого дома установлено ещё одно образовательное учреждение – образовательный комплекс и начальная школа площадью 1400 квадратных метров на 100 человек.
На Октябрьской, 8 планируется реконструкция здания ПАО «ДЭК» – они закрывают наружную лестницу. Собственно, ДЭК и явился инициатором корректировки ППТ. Интересно, что ремонтные работы вокруг их здания ведутся уже давно, а документация появилась только сегодня.