«Направление южного теплого моря всегда будет перспективно»: Олег Корепанов об инвестициях в Анапе

Член политического совета Анапы, предприниматель, инвестор, реализующий проекты не только в Анапе, но и по всей России Корепанов Олег Васильевич, рассказал «Блокноту» об инвестициях, перспективах, а также о том, как восполнить эмоциональный и финансовый ресурс после неудачных проектов.

Подробнее – в нашем материале.

На сегодняшний день он инвестирует в такие проекты, как первый глэмпинг отель в Анапе, который получил субсидию – «Море стиль», ИТ-проект «Цифра», проекты в Архызе, девелопмент на основе коллективных инвестиций в Сочи, сеть кофеен «Кофелайк» и другие.

Насколько сейчас перспективно инвестировать в Анапе?

-Перспективно ли инвестировать в Анапе? Мой ответ будет – да. Во-первых, у нас в принципе в России два южных моря – это Азовское и Черное, и направление двух южных теплых морей всегда будет перспективно. Кроме того, Анапа имеет свои локальные преимущества: здесь преобладают и песчаные пляжи, есть и галечные, начало Кавказских гор, пойдет сейчас строительство «Новой Анапы», которое даст большой темп и перспективы нашему текущему городу.

Тогда куда выгоднее всего инвестировать?

-Первое, что на мой взгляд всегда было более гарантировано – это всегда недвижимость. Нет ничего лучше и проще того, что можешь осязать. Это та же самая жилая площадь, студия, однокомнатные квартиры.

Второе – это тот ресурс, которого никогда не становится больше – земельные участки, они всегда будут ликвидны. На сегодняшний день хорошая тенденция строить какую-то загородную недвижимость.

На третьем месте я бы рассматривал инвестиции в бизнес: открытие своего дела, своего магазинчика, своей небольшой кофейни и так далее. Здесь главное правильно подобрать нишу, правильно подобрать локацию, определить сколько нужно денег на старте и посмотреть, какая у тебя рентабельность.

Есть расхожее мнение, что вы – человек, у которого большинство проектов успешные, как вы ощущаете куда лучше инвестировать? Или это расчеты?

-Любой бизнес должен начинаться с цифр. Разберем на примере кофейни: всё начинается с трафика. 98% продаж составляет тот трафик, который проходит около твоей двери. Отслеживаешь и записываешь свою целевую аудиторию. От этого уже отталкиваешься – надо тебе вкладываться, какая сумма вложения? Поэтому, любой бизнес должен начинаться с финмодели.

Как, сталкиваясь с негативным опытом (проектом), восполнить эмоциональный и финансовый ресурс?

-Если ты предприниматель, ты заведомо готовишься к риску. Ты к этому должен быть готов. Если у тебя, например, 10 проектов, 9 из которых стали убыточными, но последний у тебя стал топовым, он, скорее всего окупит предыдущие по затратам. Всегда бывает негатив, просто нужно быть готовым к потерям.

«Вообще мой совет: первое, ты инвестируешь в себя, в знания. Второе – ты инвестируешь в команду, в людей, которых ты подбираешь, потому что основа любого бизнеса – это идея, команда и инвестиции. Но стратегию и вектор развития должен создавать ты сам, ты должен показывать путь, чтобы твоя команда понимала, куда мы идем и что мы делаем.

В бизнесе должна быть холодная голова и расчеты», - заключает Олег.

Олеся Гончаренко

Анализ
×
Корепанов Олег Васильевич
Гончаренко Олеся