В Красноярске за большие деньги с аукциона продали право аренды территории на ул. Стасовой в Октябрьском районе, с недостроенным зданием корпуса аграрного университета, – под проект комплексного развития территории (КРТ). Теперь здесь появятся жилые дома.
Право аренды лесного участка продали по цене, которая в 37 раз превышает начальную
Общая площадь участка составляет 3,62 гектара. На фото видно, что это поросшая лесом территория. Впрочем, по условиям аукциона полностью превратить ее в каменные джунгли нельзя:1,2 гектара должны остаться под лесом.При этом
«градостроительный потенциал площадки составляет не менее 28 тысяч кв. м жилья», – отмечали в ДОМ.РФ, который проводил торги.
На конкурс заявились 13 участников, включая красноярские «Культбытстрой», «Новый город», «Партнер», новосибирскую и хабаровскую компании.
Но победу на торгах 17 мая одержал «Арбан», который предложил за участок 640,2 млн рублей. Таким образом, в ходе аукциона цена взлетела в десятки раз: начальной была выставлена всего 17 млн рублей.
За квартиры в экологически чистом районе застройщик, скорее всего, возьмет приличные деньги.
На участке расположен недостроенный корпус СибГАУ, а вокруг еще остались кусочки «природы»
В сообщении об аукционе говорилось и о таком преимуществе района, как «хорошая транспортная доступность». И здесь организатор торгов лукавит: перемещаться в район сегодня приходится, выстаивая в часы пик в огромных пробках. Ситуацию должно улучшить расширение дороги по ул. Елены Стасовой, но кардинальных изменений ждать не стоит.
В бурно застраивающиеся районы западной Ветлужанки и Плодово-ягодной, как это часто бывает в Красноярске, ведет одна-единственная дорога. Ее обещают расширить. А вот планы по новым трассам с выходом на пос. ГЭС и Овинный пока остаются только планами
Что касается социальных объектов, то по условиям аукциона застройщик обязан создать в новом ЖК на 35 тыс. квадратов встроенно-пристроенное помещение под детский сад. Появятся также детские и спортивные площадки, «объекты инфраструктуры» и благоустройство с озеленением.
Лес на площадке по условиям аукциона трогать не будут: это так называемая зона рекреации, уточнили ДЕЛА в компании «Арбан»
Освоить участок требуется за 6,5 года.
Возможно, к этому времени Красноярск все-таки свяжет этот экологически чистый окраинный район с центром города новыми дорогами. Но это неточно.
Фото: ДОМ.РФ и ДЕЛА