Ох уж эти подъездные объявления. Вчера появилось такое - Проведение собрания. Якобы от жительницы дома. От той, что инициировала переход дома из "Строена" в "ОСЖС". Хочет, чтобы УК на капитальные ремонты не в фонд, а на счёт особый в ВТБ-банке скидывались жильцы. В отличии от втихаря проведённого собрания по платежам в разные конторы вместо УК тут хотя бы объявление вывесили. НО.
Знаете какая штука прописана? Собрание будет проводиться в форме СОВМЕСТНОГО ПРИСУТСТВИЯ с 03 по 20 июня. И это не заочный опрос по квартирам, а именно собрание. Расскажите, озерчане, есть такой опыт у кого-нибудь 17 дней в актовом зале УК сиживать на собраниях? Что за форма собрания такая с использованием зала УК ОСЖС? Или может сама УК даст комментарий?
Плохоуправляемые жители
От редакции. Во-первых, уважаемый автор, вы не указали адрес дома, о котором идёт речь.
Во-вторых, судя по всему, инициатива проведения собрания исходит от собственников (или собственника), поэтому логичнее Вам было бы адресовать вопрос своим соседям. Тем не менее, в управляющей компании ООО «УО «ОСЖС» нам дали развёрнутый комментарий по данному вопросу:
- При ознакомлении с сообщением о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу г. Озерск Челябинской области уставлено, что форма проведения общего собрания указана в уведомлении: собрание проводится в форме очно-заочного голосования.
В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня (в уведомлении указана дата, место и время указанного очного обсуждения (3 июня 2024 года в 17 часов 30 минут по адресу г. Озерск Челябинской области, Проспект Карла Маркса, дом 14, второй этаж, актовый зал)) и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в уведомление также указана дата окончательного приема решений в письменной форме - 20 июня 2024 года, эта дата не является датой окончания очного обсуждения вопросов повестки, а является именно датой окончательного приема решений, о чем прямо написано в сообщении, в сообщении о проведении общего собрания также в соответствии с требованиями действующего законодательства указана продолжительность голосования посредством оформленных в письменной форме решений Начало: 3 июня 2024 года 17 часов 30 минут. Окончание: 20 июня 2024 года 17 часов 00 минут).
В соответствии с п.5. ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Вышеназванные требования инициатором общего собрания соблюдены.
Также поясняем, что в соответствии со статьей 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом на повестку выносятся вопросы, предусмотренные п. 4 ст. 170 ЖК РФ, п. 3.1. ст. 175 ЖК РФ ( в том числе вопрос об определении кредитной организации в которой будет открыт специальный счет) . Указанные вопросы в повестку внесены.
Использование для проведения общего собрания собственников в части очного обсуждения вопросов повестки дня 3 июня 2024 года помещения по месту нахождения управляющей организации с ООО «УО «ОСЖС» согласовано.