Рынок недвижимости Испании: цены взлетают, ипотека оживает, иностранцы не отстают

Коллегия регистраторов опубликовала «Статистику реестра недвижимости» за первый квартал 2024 года.

Что случилось

Цены на жильё в Испании продолжили расти в первом квартале 2024 года:

• Средняя цена поднялась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув €1 998 за кв.м.
• За год к концу первого квартала цены выросли на 1,9%, достигнув самого высокого уровня с 2008 года.
• Рост цен был обусловлен в основном увеличением стоимости нового жилья на 3%, в то время как цены на вторичное жильё снизились на 0,2%.

Региональные различия

Самые высокие цены на жильё зафиксированы в Мадриде (€3 344 за кв.м), на Балеарских островах (€3 325) и в Стране Басков (€3 031).

Самые низкие цены — в Эстремадуре (€804) и Кастилии-Ла-Манче (€893).

Динамика продаж

Количество сделок купли-продажи выросло на 16,6% по сравнению с предыдущим кварталом, до 151 467. Рост был особенно значительным в сегменте нового жилья (+30,1%). За год к концу первого квартала продажи сократились на 10,8%.

Количество выданных ипотечных кредитов выросло на 21,1% до 108 910. Это первый рост за шесть кварталов.

Спрос со стороны иностранцев

• Доля иностранцев в общем объеме покупок составила 14,2%.
• Количество сделок, совершённых иностранцами, выросло в абсолютном выражении.
• Лидерами по объёму покупок стали британцы, немцы, марокканцы, французы и бельгийцы.
• Наибольший интерес у иностранцев вызывают Балеарские острова (31,7%), Валенсийское сообщество (28,8%), Канарские острова (26%), Мурсия (23,4%) и Каталония (15,6%).

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

410 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

125 м²4

Испания Коста Бланка Ла Мата Новый дом рядом с морем Новый дом с очень высоким качеством строительства в районе Ла Мата между Гуардемаром и Торревьехой. Площадь земельного участка: 400м2 Жилая площадь дома 125м2: 3 спальни, 2 ванне комнаты, отдельна кухня, гостиная. Дополнительная характеристика: система "умный дом", паркетный...

ИНДОМ

159 900 €

Апартаменты в Бенихофаре, Испания

65 м²21

2-комнатная квартира с хорошим видом в Бенихофар. Эти новые апартаменты под ключ построены в современном стиле, из них открывается захватывающий вид на долину реки Сегура. В них есть 2 спальни, 1 ванная комната и терраса с панорамным видом. Они продаются с мебелью и бытовой техникой (в том числе микроволновая печь и посудомоечная машина), а...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

189 900 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

178 м²22

. Жилой комплекс расположенный в городе Торревьеха, всего в 35 минутах езды от города Аликанте с международным аэропортом Эль-Альтет и высокоскоростным железнодорожным вокзалом, он позволит вам комфортно наслаждаться своим домом и средиземноморским стилем жизни круглый год. Комплексс невероятным видом на Лагуна Роза и Средиземное море. В...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

142 900 €

Апартаменты в Испании

70 м²22

2-комнатная квартира с видом на гольф в Кондадо-де-Альама. Апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с видом на озеро и поле для гольфа курорта Кондадо де Алама. Этот полуновый дом продается с мебелью и оборудованием, включая парковку, рядом с садом и общим бассейном. Он также имеет кондиционер, с большой террасой, выходящей на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

310 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

239 м²32

Расположенный всего в 1 км от популярного песчаного пляжа на побережье Benissa, это красиво представлены Вилла с тремя спальнями открывается вид на море, два больших балкона, а также великолепный частный бассейн и площадка для барбекю.Вилла построена на двух этажах : большая спальня на верхнем этаже с отдельным балконом, ванной комнатой и двумя...

Mercury Group

890 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

200 м²43

ВНЖ при покупке

Эти элегантная вилла расположена в Лас-Колинас, в частном жилом комплексе построенном вокруг 18-луночного поля для гольфа. Это очень тихий район с множеством зеленых зон и лесов. Все необходимые услуги, такие как торговые центры, международные школы, больницы и пляжи Кампоамора, находятся в нескольких минутах езды на машине.Современная и...

Mercury Group

650 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

42 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%

Впечатляющая новая резиденция, где удивительным образом сочетается современная архитектура с привлекательным средиземноморским стилем жизни и природой с успокаивающими морскими видами и обволакивающим шумом прибрежных волн. Эксклюзивный 44-этажный жилой комплекс в знаковом месте станет самым высоким небоскребом на первой линии пляжа, навсегда...

SPAINLUXINVEST

389 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

124 м²33

Недавно построенные отдельные виллы с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, террасой, бассейном с отдельным душем, видом на море и горы.В стандартную комплектацию входят: автоматические жалюзи, подогрев полов в ванных комнатах, предварительная установка AACC по воздуховодам, рекуператор тепла, солнечная батарея для горячей воды, 4 фотоэлектрические...

Mercury Group

169 000 €

Дом в Торревьехе, Испания

75 м²322

Кредит

Продаем уютный отдельный домик в пригороде Торревьехи рядом с рынком и Дворцом Спорта. Площадь дома 75м2: 2 спальни,2 ванные комнаты, отдельная кухня с выходом на задний двор,гостиная, терраса,солярий и дворик с парковкой.Продается с мебелью,быт.приборами и кондиционером. На территории комплекса есть коммунальный бассейн. Побережье: Коста...

Calipso

550 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

121 м²432

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%

Представляем Вам новую виллу в городе Los Alcazares. Дом в два этажа с современным дизайном, площадью 121 кв. м, состоит из гостиной с открытой кухней, трех спален, двух ванных комнат, гостевого туалета, террасы и солярия площадью 40,10 кв. м. Возле дома есть собственный бассейн и парковочное место. Интерьер виллы выполнен в современном стиле с...

EspanaTour

345 000 €

Апартаменты в Пульпи, Испания

170 м²543

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Квартиры различных планировок с невероятным видом в Мар-де-Пульпи, рядом с гольфом Полностью оборудованные квартиры расположены в прибрежном оазисе Мар-де-Пульпи – очаровательном местечке в южной провинции Альмерия, Испания. Мар-де-Пульпи купается в объятиях Средиземноморья, здесь мягкая зима и палящее засушливое лето. Этот регион славится...

TEKCE

570 000 €

Таунхаус на Коста-Брава, Испания

207 м²443

ВНЖ при покупке

Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров. Общая площадь 207 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обоурдованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов...

ESTATE BARCELONA

257 000 €

Апартаменты в Дении, Испания

67 м²323

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Квартиры с 1, 2, 3 спальнями и большими террасами в окружении природы в Дении, Коста-Бланка Роскошные современные квартиры находятся в приморском городе Дении, расположенном на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Город известен своим историческим замком, музеями, прекрасными пляжами и приятным средиземноморским климатом с...

TEKCE

595 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

144 м²432

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...

TEKCE

2 179 000 €

Вилла в Аликанте, Испания

542 м²434

Онлайн-показУдалённая сделка

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В ЭКСКЛЮЗИВНОЙ УРБАНИЗАЦИИ Эта вилла спроектирована так, чтобы наслаждаться фантастическим видом на море, климатом и светом Средиземноморья. С большими окнами, пропускающими свет и тепло солнца, столовой и гостиной на открытом воздухе с камином, а также несколькими террасами, где можно загорать и наслаждаться природой. Он имеет 3...

Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI

2 100 000 €

Вилла в Марбелье, Испания

503 м²644

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Вилла в средиземноморском стиле с 4 спальнями и панорамными видами в престижном районе Марбельи Сказочная вилла расположена в знаменитом муниципалитете Марбелья – воплощении роскоши, элегантности и средиземноморского шарма. Этот культовый муниципалитет на побережье Коста-дель-Соль может похвастаться уникальным сочетанием природной красоты,...

TEKCE

325 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

82 м²22

Новый комплекс современных апартаментов в Дении, очаровательном городке на севере Коста Бланки, всего в нескольких шагах от пляжа.Эти резиденции предлагают две или три просторные спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых оборудована встроенными шкафами. В главной спальне есть собственная ванная комната для большего удобства....

Mercury Group

155 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

70 м²2

Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу

Ломас-де-Кампоамор — это жилой район, расположенный на территории гольф-клуба Real Club de Campoamor в Ориуэла-Коста. Этот район является излюбленным местом для любителей гольфа и природы. В радиусе всего 1 км находятся 3 поля для гольфа международного престижа. Среди пляжей, расположенных в 4 км, находятся Кампоамор, Агуамарина или Кабо...

MG group

490 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

119 м²432

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

TEKCE

509 000 €

Вилла в Лос Монтесинос, Испания

110 м²432

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

TEKCE

Источник: Idealista

Photo by Tom Podmore on Unsplash