Губернатор обсудил проблемы комплексного развития территорий под строительство новых микрорайонов. Чаще всего застройщики сейчас ограничиваются только возведением жилых домов, и не берут на себя обязательства по инфраструктуре. Как переломить ситуацию, чиновники и строители решали на выездной встрече недалеко от Костромы.
Новый поселок, что растет сегодня в Костромском районе - удачный пример государственно-частного партнерства. 200 гектаров земли власти передали застройщику в аренду. Тот за свой счет провел сюда газ, воду и электричество. В планах, рассказывают губернатору, социальная инфраструктура.
«По социалке - предусмотрены площадки под строительство школ, садиков. Две школы и два садика на многоквартирные дома и на индивидуальную застройку. Сейчас ждем проектирования. На следующий год планируем выйти с просьбой помочь нам получить инфраструктурный кредит на строительство первых заведений».
Такой вид сотрудничества со строительными организациями сегодня выгоден властям, говорит глава Костромского района Елена Шилова.
Елена Шилова, глава Костромского района: «Когда идет комплексное освоение, то здесь решаются застройщиком все вопросы по инфраструктуре. Конечно, для бюджета это большая экономия».
Сегодня темпы строительства в регионе растут. За прошлый год сдано 360 тысяч квадратных метров жилья - на 7% больше, чем год назад. Причем большая часть построенных домов - индивидуальные, 219 тысяч квадратных метров. И в ближайшие лет 10 мода на дома без соседей вряд ли пройдет, говорят эксперты.
Сергей Кралин, директор Департамента ТЭК и ЖКХ Костромской области: «Цены на квартиры в многоквартирных домах сегодня растут быстрее. Анализ сделан за последние три года. То есть стоимость квадратного метра в многоквартирном доме увеличилась где-то на 30-40%, а ИЖС на 15-20%».
Губернатор Сергей Ситников сегодня анонсировал новое направление в программе по комплексному развитию территорий. Для стимулирования строительства решается вопрос по льготному выделению земель для крупных предприятий. Это, по мнению специалистов, решит сразу две проблемы. Первая - развитие пустующих территорий. Вторая - кадровая.
Сергей Ситников, губернатор Костромской области: «Мы готовы выделять землю без торгов. Это один плюс. Вторая вещь, которую мы будем требовать в этой ситуации - товарищи дорогие, вы не продаете квартиры своим работникам, вы сдаете квартиры с правом последующего выкупа. Но не раньше, чем условно говоря, через пять-семь лет. Вот один из вариантов и привлечения работников, и удержания тех работников, кто есть. Это служебное жилье с правом последующего выкупа».
На выездном совещании специалисты обсудили и транспортную доступность новых микрорайонов. В Костромском районе вопрос с общественными перевозками уже решается. Здесь начата реформа - городские маршруты общественного транспорта будут продлены до новых микрорайонов.