Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

Цены на недвижимость вошли в фазу затишья после нескольких месяцев снижения.

Что случилось

Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.

Подробности

В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).

Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.

То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.

Перспективы

Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.

Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:

• Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
• Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.

Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.

Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.

Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

4 800 000 €

Вилла в Сен-Тропе, Франция

458 м²7

СЕН ТРОПЕ Редкая по месторасположению и соотношению цена/качество новая вилла в провансальском стиле в Сен Тропе. Удачное месторасположение:по соседству с виллой, принадлежащей БриджитБордо, и виллами звёзд шоу бизнеса, всего в 10 минутах дознаменитых пляжей Пампелон и Таити, а также до центраСЕН ТРОПЕ. Эта вилла никого не оставит...

ИНДОМ

2 500 000 €

Замок во Франции

1100 м²

Франция Долина Луары Элегантный замок эпохи Ренессанс – XIX век Месторасположение: в 1 час 40 мин от Парижа – юго-восточное направление Отреставрирован, отличный дизайн Жилая площадь замка: 1100 м2 Спален: 9 Ванных комнат: 9 Этаж на уровне сада: холл, профессионально оборудованная кухня, помещение для обслуживающего персонала,...

ИНДОМ

21 000 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

480 м²

Франция г.Париж Апартаменты в стиле Версальского дворца Уникальные апартаменты в стиле Версальского дворца в 16 округе Парижа. Площадь апартаментов 480м2: 5 спален с индивидуальными ванными и гардеробными комнатами, парадные гостиные, кабинет, красивая, полностью оборудованная кухня. Цена: 21 000 000€

ИНДОМ

4 200 000 €

Вилла в Париже, Франция

500 м²

Франция г.Париж Вилла в элитной резиденции Очень уютная вилла в элитной, закрытой, частной резиденции Марн ля Кокет, всего в 10 мин езды от Елисейских Полей. Резиденция, состоящая всего из 29 вилл, расположена на территории красивого парка 30га. Большинство владельцев вилл - знаменитости. Площадь виллы 500 м2: просторная...

ИНДОМ

7 950 000 €

Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция

500 м²54

Продажа виллы в Théoule-sur-Mer с панорамным видом на море, побережье и Леринские острова. Двухэтажная вилла, площадью 500 кв.м., включает гостиную около 100 кв.м. с камином, выходящую на террасу, 5 спален, 4 ванные комнаты, оборудованную кухню, винный погреб. Также есть отдельная квартира-студия. Красивый бассейн с подогревом, летняя кухня с...

SERVICEAZUR

3 950 000 €

Замок во Франции

1000 м²

Франция регион Окситания коммуна Каркасон Замок - имение с виноградниками Расположение: 8 км от города Каркасон (аэропорт), один из центров французских архитектурных памятников, внесённых в мировое наследие ЮНЕСКО; 50 км от Нарбонн (побережье Средиземного моря, прибрежный городок); 50 минут от Тулузы (аэропорт); 80 км...

ИНДОМ

1 100 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

82 м²2

Центр города. Апартаменты полностью отреставрированы и расположены в престижном районе Канн около набережной Круазет. Апартаменты включают в себя гостиную с обеденной зоной и выходом на красивую террасу, кухню, 2 спальни с собственными ванными комнатами. В стоимость апартаментов входит подвальное помещение и гараж.

NF Group

2 200 000 €

Вилла во Франции

240 м²

Франция Лазурный берег г.Канны Вилла рядом с пляжем Вилла в стиле "Belle Époque" в престижном квартале Нижняя Калифорния, в пешей доступности от набережной Круазетт и великолепных пляжей. Площадь виллы 240м2 4 просторные спальные комнаты Кабинет Состояние отличное Сад 621м2 Бассейн Для такого...

ИНДОМ

346 000 €

Апартаменты в Сен-Рафаэле, Франция

92 м²321

Удалённая сделкаКредит

Сен-Рафаэль 3х комнатный апартамент расположен в строящейся и охраняемой резиденции класса люкс в 10 мин от моря Площадь 78 м2+ терраса 14,7 м2 Этаж: 2 Срок сдачи: сентябрь 2021 Цена : 346 000 евро

IMMOPS, Groupe AVS

Цена по запросу

Вилла в Мужене, Франция

500 м²44

Аренда и продажа виллы с бассейном, расположенной в элитном закрытом посёлке Parc Saint Martin в Мужен, в абсолютно спокойном месте среди зелени. Двухэтажный дом, жилой площадью 500 кв.м. с участком земли 7000 кв.м. включает на первом этаже: гостиную с камином и столовой, выходящие на террасу к летней обеденной зоне, кухню, спальню с ванной...

SERVICEAZUR

12 800 000 €

Вилла во Франции

880 м²

Франция Лазурный берег Вилла с парком 1,6 га Уникальная современная вилла на возвышенности Канн, в 10мин езды от моря. Захватывающий панорамный вид на море Площадь земельного участка 1,6 га - ухоженная, красивая территория, цветущий парк. Площадь виллы 880м2: 6 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами и...

ИНДОМ

1 800 000 €

Апартаменты во Франции

435 м²

Франция Лазурный берег г.Ницца Пентхаус с террасой Пентхаус в одной из самых красивых, закрытых, частных резиденций Ниццы: консьерж, бассейн, теннисный корт, великолепные панорамные виды на море и окрестности. Площадь пентхауса 205м2, разделён на 2 апартамента. большая гостиная/столовая в центре 5 спальных комнат 2...

ИНДОМ

7 900 000 €

Вилла в Ницце, Франция

350 м²955

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная каменная вилла, перепроектированная в ультрасовременном скандинавском стиле и расположенная на краю леса национального парка Мон-Борон с видом на залив в сторону гор Кап д'Антиб и Эстель. Вилла прошла капитальный ремонт с использованием всех новейших технологий, включая полы с подогревом и скрытое кондиционирование воздуха. Все...

RFC ESTATE

390 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

80 м²211

КАННЫ, район Монтроз, 3-й и предпоследний этаж небольшой резиденции, 80м2, открытый вид на парковую зону, состоит из красивого входа, гостиной, отдельной оборудованной кухни, спальни, гардеробной, ванной комнаты, отдельного туалета. , 2 террасы, подвал и подземная парковка Кондиционер

IMMOPS, Groupe AVS

322 000 €

Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

43 м²22

Продажа новых квартир в новостройке, расположенной в Рокбрюн-Кап-Мартен рядом с Монако и Ментон, в менее чем в 10 минутах ходьбы до пляжа. - 5ти-этажная новая резиденция включает двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, отделанные высококачественными материалами, жилой площадью от 43 кв.м. до 80 кв.м., с террасами от 10 до 83 кв.м., включая два...

SERVICEAZUR

775 000 €

Квартира в Париже, Франция

66 м²21

В самом сердце оживленного и востребованного района 10-го округа, в старинном здании 1850 года постройки, на втором этаже, куда ведет лестница, расположены эти очаровательные апартаменты, состоящие из спален, прихожей, ведущей в просторную угловую гостиную с пятью окнами. Она выходит в столовую с собственной оборудованной кухней. Две спальни...

NF Group

195 000 €

Квартира в Ницце, Франция

26 м²11

Онлайн-показУдалённая сделка

Новостройка в Сан Лоран дю Вар, 5 минут от Ниццы В самом центре городской жизни, этот новый проект расположен в близости от железнодорожного вокзала - менее 5 минут пешком, аэропорта Ниццы - 5 минут на машине, известного торгового центра CAP 3000 и пляжа Сен-Лоран-дю-Вар -3 минуты на машине. Окончание строительных работ: 1 триместр 2025 года.

VieBelle Immo France

2 650 000 €

Вилла в Валлорисе, Франция

250 м²544

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная вилла на возвышенностях Канн, занимающая доминирующее положение в тихом жилом районе. Панорамный вид на море из Италии на Леринские острова. Дом расположен на участке площадью около 2000 м² и окружен красивым садом с оливковыми и цитрусовыми деревьями. Большой бассейн с пляжем. Вилла площадью около 330 м² с прекрасными...

RFC ESTATE

304 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

63 м²321

Объект под сдачу

Канны bas croix des gardes, побережье, хороший т3 63м2 с большой светлой гостиной 40м2. В доме очень высокие потолки 3,20 м, полностью оборудованная кухня открытого плана, большая душевая комната с туалетом, двойное остекление, 2 спальни. Небольшой кондоминиум в тихом районе, прямая сезонная и жилая аренда

IMMOPS, Groupe AVS

7 200 000 €

Пентхаус в Каннах, Франция

247 м²44

Кредит 0.85-1.85%

Совершенно новая роскошная резиденция Stunning Penthouse. Эта великолепная квартира с четырьмя спальнями площадью около 250 кв.м. расположена в престижном поместье, в популярном районе Калифорнии, очень близко к центру города. Domaine Californie включает в себя 3 здания: виллу Araucaria, великолепный особняк, построенный в 1925 году, который...

RFC ESTATE

Источник: Le Journal

Photo by chan lee on Unsplash