По законодательству, прежде чем оформить право собственности на объект недвижимости, следует осуществить кадастровый учет этого объекта, то есть внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказывают какой документ необходимо представить и как его оформить.
Для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса) представляется документ, который содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости – технический план. Например, в случае создания (строительства) или изменения (реконструкции) жилого дома нужно приложить технический план жилого дома.
Технический план составляется по итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер. Для получения документа вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в организацию, в которой он является работником.
Обратите внимание, что кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Проверить это можно в реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра (https://www.rosreestr.gov.ru/). В реестре приведены сведения обо всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.
Найти специалиста, который профессионально и качественно выполнит нужную работу и максимально снизит риски, позволит список кадастровых инженеров, зарегистрированных на «Электронной платформе кадастровых работ» (ЭПКР).
ЭПКР – это удобный онлайн-сервис на сайте Росреестра (https://epkr.rosreestr.ru/). Здесь можно обсудить детали предстоящей работы, заключить договор на подготовку технического плана, выбрать способ оплаты, согласовать итоговый документ.
Для подготовки технического плана также можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области, специалисты которого более 25 лет работают в сфере кадастрового учета и гарантируют высокое качество выполнения работ. Узнать более подробную информацию и оформить заявку на подготовку технического плана можно по телефону 93 00 23 и на сайте ППК «Роскадастр» (https://kadastr.ru/ ) в разделе «Сервисы и услуги».