13 мая 2024 года на международной выставке MosBuild в Крокус Экспо состоялся организованный «Строительной газетой» круглый стол на тему «Как обеспечить качество строительства и контроль качества материалов».
Наш коллега Высоцкий Е.В. выступил с докладом «Цены на строительные материалы и качество строительства».
В докладе и здесь мы с вами делимся размышлениями: а нужны ли вообще качественные строительные материалы строителям? Или достаточно того, чтобы на момент сдачи объекта внешний вид и геометрия конструкции соответствовала проектной документации?
У нас есть обоснованные сомнения в том, что вопросы качества так уж беспокоят строителей.
Начнем с того, что при выборе поставщика при помощи конкурсной процедуры в первую очередь во внимание принимается стоимость строительного ресурса.
Продолжим тем, что с подачи строительных объединений и руководителей компаний уже не первый год цены на строительные материалы преподносятся как основная проблема строительной индустрии. Не стоимость земли, кредитов или топлива.
Закончим тем, что производители строительных материалов работают в агрессивной среде административного давления и вынуждены тратить значительные ресурсы для того, чтобы реагировать на избыточные инициативы, порожденные этой необъективной информационной кампанией.
Прошло уже достаточно времени для того, чтобы однозначно зафиксировать: цены на жилье продолжают расти, а доля строительных материалов в стоимости жилья – падать. На графике показана структура стоимости жилья в Санкт-Петербурге, где на строительные материалы приходится всего 17 процентов стоимости квадратного метра на первичном рынке. А цена за два года жилья выросла на треть!
Контроль качества своей продукции любой крупный производитель строительных материалов осуществляет у себя на производстве, для чего в составе имеет современные лаборатории.
Но при этом очень важно, чтобы у потребителей в головах сложились базовые логические связи:
1. Дешево – не всегда качественно, а скорее наоборот.
2. Если дорожает топливо, электроэнергия, железнодорожные перевозки, то у добросовестного производителя будет расти стоимость товара.
3. Неизбежный результат необоснованных ценовых репрессий – дефицит.
Более высокий уровень просветления предполагает понимание того, что для расширения производства, предложению рынку новой продукции с новыми свойствами необходимы инвестиции. Источниками таковых при запредельной стоимости кредитных ресурсов может быть только рынок.