В Испании наблюдается рост стоимости аренды жилья, что оказывает существенное влияние на рынок. В целом, спрос на аренду остается высоким, каждое объявление привлекает в среднем 27 заинтересованных семей.
В апреле 2024 года цены нааренду в Испаниипродолжили свой восходящий тренд, достигнув среднего уровня €13 за квадратный метр, что на 2% превышает предыдущий месяц и является самым высоким значением за всю историю.
Этот рост цен наблюдается во всех регионах страны, при этом наиболее значительные подъемы отмечены на Балеарских островах (+6,3%), в Кантабрии (+6,2%) и на Канарских островах (+2,6%). В 11 автономных областях арендные ставки достигли рекордных значений.
Цены на аренду в крупных городах также продолжают расти. ВБарселонестоимость аренды составляет €21,1 за квадратный метр (+1,8%), в Мадриде - €19,2 (+1,4%), в Сан-Себастьяне - €17,2 (+0,6%), в Пальме - €15,8 (+1,5%) и в Малаге - €14,2 (+0,9%). Однако, есть и некоторые города, где аренда остается более доступной. Например, в Сьюдад-Реаль стоимость составляет €6,6 (-0,3%), в Саморе - €6,7 (-0,3%) и в Оренсе - €7 (-0,5%).
Также следует отметить, что спрос на сезонную аренду продолжает расти, в то время как предложение постоянной аренды показывает снижение на 15%. В первом квартале 2024 года доля сезонной аренды составила 11% от общего объема рынка.
Причинами роста арендных цен являются сокращение предложения доступного жилья, высокий спрос, особенно среди молодых людей и иммигрантов, а также рост инфляции. Политика, стимулирующая сезонную аренду, также оказывает свое влияние на цены.
Эксперты прогнозируют, что цены на аренду в Испании будут продолжать расти в ближайшие месяцы.