За последние восемь лет ставки краткосрочной аренды курортного жилья на острове взлетели на 60-80%, а цены продажи – на 30%.
Что случилось
По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.
Подробности
По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).
Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.
Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.
Аренда
В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.
- Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
- Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
- Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
- Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр.
Продажа
- Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%.
- В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
- Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
- Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000.
Примеры жилья для отдыха на Кипре:
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м253
ВНЖ при покупке
Красивая 5-спальная отремонтированная вилла для продажи в деревне Армоу, предлагающая некоторые из лучших видов на побережье Пафоса и Тими. Расположен недалеко от сельской площади и на большом участке предлагает частную жизнь со всех сторон. Армо находится всего в 5 минутах езды от города Пафос и еще 10 минут, чтобы добраться до Като Пафоса и...
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
210 м233
ВНЖ при покупке
Этот прекрасный проект представляет собой потрясающее современное высотное здание, которое преобразит городской пейзаж Лимассола с ультрасовременной архитектурой, впечатляюще смелыми геометрическими линиями, ярким экстерьером и удивительно свежим дизайнерским подходом к каждой детали. 13-этажная башня включает в себя эксклюзивный пентхаус с...
BLUE SKY HOUSES
800 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
161 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 161 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К...
Mercury Group
308 200 €
Квартира в Кирении, Кипр
92 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: Новый комплекс, расположенный в районе Алсанкак на Северном Кипре, предлагает идеальное сочетание спокойной атмосферы и захватывающих видов на горы и море. Он расположен в приличном и тихом районе, рядом с Британским колледжем Некат и всего в 10 минутах езды от центра города Кирения. Комплекс расположен недалеко от различных...
Mayalanya Group
380 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
108 м2222
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию эксклюзивный закрытый поселок, расположенный в активно развивающемся районе Героскипу, очаровательной деревушке на окраине Пафоса. Этот жилой комплекс отличается современной элегантностью и роскошью, предлагая исключительные условия для жизни с удобным и быстрым доступом ко всей инфраструктуре. Проект состоит из пяти...
Cyprus Sotheby's International Realty
721 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
464 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
151 м232
ВНЖ при покупке
Престижный комплекс расположен в живописной, очаровательной деревне Эмба, недалеко от центра города Пафос. Этот двухэтажный комплекс из 51 вилл отделан традиционной каменной и деревянной облицовкой, сочетающейся с природной средой в современном стиле. Благодаря первоклассным техническим характеристикам и функциям, таким как частные парковочные...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
122 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. 3 спальная Квартира в Мутталосе недалеко от моря. Резиденции – это эксклюзивный проект, состоящий из 2 блоков современных квартир. Расположен в районе Мутталос в Пафосе, недалеко от пляжа. Частная парковка. Магазины, Бассейн, Вид на море. Проект находится всего в нескольких минутах от моря, школы Aspire и...
ABC CYPRUS HOMES
355 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
106 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
175 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в пешеходной доступности песчаного пляжа Корал Бей и всей инфраструктуры курорта. 3 спальная вилла с небольшим видом на море на популярном приморском Корал Бей в пригороде Пафоса, в 7 мин ходьбы до песчанных пляжей, шаговая доступность инфраструктуры. На территории виллы- бассейн, сад, крытая парковка. На первом этаже дома- открытого...
ABC CYPRUS HOMES
72 000 €
Студия в Газиверене, Кипр
26 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
Роскошный курортный комплекс, расположен на в районе Газиверен на Северном Кипре. От моря 500м. Цена: от 72,000 EURO В комплексе предусмотрены: ● Бассейн на крыше с панорамным видом на Средиземное море. ● Ресторан на уровне 11 этажа. ● Каскадные террасы с 5 этажа. ● Апартаменты, с садом 10м2 с террас первых этажей. ● Джакузи на террасах....
Batı Estate Agents
2 200 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
1500 м2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Таунхаус в Ларнаке, Кипр
98 м222
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
132 м2222
Добро пожаловать в новый жилой проект, идеально расположенный в Ларнаке, в тихом и спокойном районе Арадиппу, недалеко от центра города и основных городских объектов, включая школы, супермаркеты, торговый центр Metropolis Mall и международный аэропорт Ларнаки. Этот элегантный и современный комплекс состоит из апартаментов с 2 спальнями,...
Cyprus Sotheby's International Realty
240 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м221
BLUE SKY HOUSES
549 999 €
Дом в Пафосе, Кипр
194 м233
ВНЖ при покупке
Расположенный в живописной деревне Си Кейвс, чуть более чем в 10 км к северу от Пафоса, это тихий, но оживленный рай. Этот отель предлагает идеальное сочетание спокойствия, а также доступ к оживленной полосе Кораллового залива и всему, что он может предложить. Расположен менее чем в 5минутах от пляжа и в 10минутах ходьбы или 1минуте езды от...
Mercury Group
293 743 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
86 м2311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Long Beach – это жемчужина пляжей на Северном Кипре. Это очень популярное место у туристов. Кстати, рядом с пляжем есть жилые комплексы, в которых часто покупают или арендуют апартаменты. Здесь строится огромное количество новых и новых комплексов. Вся инфраструктура в пешей доступности: а это магазины, бассейны, автобусные остановки, парковки,...
Leverage Investments
540 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта просторная вилла на большом участке 1050 м2 расположено в Пейе, всего в 5 минутах езды до песчаного пляжа Корал Бей и в 15 км от Пафоса. Дом 180 кв.м. состоит из 3-х просторных спален, кабинета, кухни-столовой и гостиной, имеется просторный коридор, постирочная, 2 санузла. Высота потолков варьируется от 2,5 до 4 метров. В гостиной имеется...
ABC CYPRUS HOMES
110 000 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Представляем Вашему вниманию ГОТОВУЮ 1+1!!! При покупке апартаментов ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ПОДАРОК! ПРО КОМПЛЕКС: Проект расположен на западе Северного Кипра, со своим пляжем с захватывающим видом на море. Вы будете всего в нескольких шагах от кристально чистой воды и множества удобств и развлечений. Кроме того,...
Serene Homes
Источник: Philenews
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться