Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты

Цены на квартиры стремительно падают.

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее. 

• Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
• Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми. 
• За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране. 

• Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении. 
• Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
• Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
• В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее. 
• За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ. 

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

24 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

78 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Sukeva продаётся 3-к квартира 78 m² на 2-м этаже. Цена - 24 000 €. В квартире есть собственная сауна и просторный застекленный балкон, выходящий на южную сторону. Дом 1987 года постройки. Централизованное отопление, ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 500 €

Таунхаус в Саариярви, Финляндия

27 м²111

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Saarijärvi Год постройки – 1973. Общая площадь – 27 кв.м. 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, терраса. Цена – 22 500 евро Ежемесячные коммунальные платежи всего 94,50 €. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 525 €

Квартира в Лапинъярви, Финляндия

66 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в Lapinlahti. Год постройки – 1963. Общая площадь – 66 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 12 525 € + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

59 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Eura Год постройки – 1972. Общая площадь – 59 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 29 500 евро Коммунальные платежи – 259,60 евро / мес. Оплата за воду –...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

62 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Heinola Год постройки – 1977. Общая площадь – 61,5 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 25 000 евро Коммунальные платежи – 276,75 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 000 €

Квартира в Саариярви, Финляндия

44 м²111

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Примерно в 2 км от центра города Saarijärvi продаётся 1-к квартира 44 m². Цена - 17 000 €. Дом 1976 года постройки, районное отопление. В 2000-е годы были обновлены трубы технического водоснабжения, двери лестничных клеток и канализация....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Таунхаус в Карстула, Финляндия

57 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Soini продаётся 2-к таунхаус 57 m² со своим двором. Цена - 14 900 €. Квартира находится в оригинальном состоянии. Функциональная планировка состоит из одной спальни, полуоткрытой кухни, гостиной и ванной комнаты, в которую можно...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

56 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистая и светлая 2-к квартира 56 m² на 3-м этаже в городе Kemi. Цена - 24 000 €. В ванной комнате сделан ремонт, в ней установлена ​​душевая кабина с массажным паром. В квартире есть большой балкон. Дом был построен в 1967 году,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 128 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

74 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Pieksämäki Год постройки – 1962. Общая площадь – 73,5 кв.м., 4/5 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 20 128,95 евро + рассрочка от управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Квартира в Нильсия, Финляндия

60 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Nilsiä, Kuopio, продаётся 2-к квартира 59,5 m² на 2-м этаже. Цена - 19 500 €. Дом 1977 года постройки, районное отопление. Красивый, чистый, ухоженный дом, который был полностью отремонтирован в период с 2008 по 2010 год....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

80 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pihlava, Pori, продаётся 3-к квартира 80 m² на 3-м этаже. Цена - 18 000 €. Магазин, медицинский центр, аптека, бассейн - в радиусе километра. Дом 1975 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 280...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Квартира в Иматре, Финляндия

65 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Иматра Год постройки – 1975. Общая площадь – 65 кв.м., 3/6 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 309,47 евро / мес. Оплата за воду – 25...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Таунхаус в Сюсмя, Финляндия

72 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Sysmä Год постройки – 1973. Общая площадь – 72 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, терраса. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 209,52 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 460 €

Квартира в Иматре, Финляндия

73 м²321

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся 3-к квартира 73 m² на 3-м этаже. Дом 1974 года постройки, центральное водяное отопление. Ванная комната была отремонтирована. Балкон застеклён. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 000 €

Квартира в Лохья, Финляндия

34 м²111

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Raasepori продаётся недорогая квартира-студия 34 m² на 2-м этаже дома в хорошем состоянии. Цена - 21 000 €. Просторный балкон во двор. Ванная комната, отделанная плиткой. Дом построен в 1979 году, были заменены водопроводные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 800 €

Таунхаус в Кеуру, Финляндия

61 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Multia продаётся 2-к таунхаус 61 m² со своим двором в ухоженном, тихом жилом комплексе. Рядом есть причал для лодок. Хорошие возможности для рыбалки и сбора ягод. Квартира продаётся с мебелью. Кухня полностью оборудована. Дом был...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

8 500 €

Квартира в Хейнявеси, Финляндия

33 м²111

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinävesi продаётся 1-к квартира 32,5 m² на 1-м этаже. Цена - 8 500 €. Объект полностью отремонтирован, состояние хорошее. Расстояние до центра около 800 м. Дом был построен в 1982 году, районное отопление. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

390 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

75 м²321

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

8 752 €

Квартира в Пори, Финляндия

31 м²111

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori, район Pihlava, продаётся 1-к квартира 31 m² на 4-м этаже. В квартире новый холодильник и керамическая плита. Дом был построен в 1975 году, районное отопление. Цена продажи 8 752 € + рассрочка от Управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Таунхаус в Хуитинен, Финляндия

63 м²211

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Säkylä продаётся 2-к таунхаус 63 m² с сауной и своим двором. Цена - 25 000 €. Дом был построен в 1987 году, отопление электрическое + тепловой насос. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 189 €. Плата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Источник: Статистическое управление Финляндии

Photo by Aleksi Partanen on Unsplash