Граждане Турции, восстанавливающие свою жизнь после разрушительного землетрясения, произошедшего 6 февраля, столкнулись с серьезной проблемой роста стоимости жилья.
Исследование Endeksa, платформы по оценке недвижимости, показывает, что цены на жилье и арендная плата в пострадавших от землетрясения провинциях растут быстрее, чем в среднем по стране.
Землетрясение значительно сократило предложение доступного жилья в регионе, а многие жители мигрировали в близлежащие провинции, что еще больше сузило рынок. Доклад Endeksa показывает, что, хотя цены на жилье в Турции выросли на 57% в период с марта 2023 года по март 2024 года, в семи из 11 пострадавших от землетрясения провинций наблюдался более резкий рост.
В южных турецких провинциях Хатай и Килис отмечается годовой рост на 84%, за ним следует Элязыг с 75%. Средняя цена за квадратный метр в этих 11 провинциях в настоящее время колеблется от 13 тыс. до 19 тыс. турецких лир, при этом средняя стоимость жилья варьируется от 1,8 до 3 млн лир.
Повышение арендной платы в марте составило 61%. Среди провинций, пострадавших от землетрясения, годовой рост арендной платы достиг 224% в Элязыге, 154% в Шанлыурфе и 144% в Килисе и Османие. В 11 провинциях средние цены на аренду варьируются от 9 тыс. 500 до 14 тыс. лир.
В крупных городах Турции – Стамбуле, Анкаре и Измире – также зафиксирован значительный рост арендной платы. Ежегодное повышение арендной платы составило 58% в Стамбуле, 81% в Анкаре и 84% в западной провинции Измир.
После землетрясений магнитудой 7,7 и 7,6 баллов, которые унесли жизни более 53 тыс. человек и вызвали массовые разрушения в нескольких регионах, 11 южных провинций Турции были объявлены зонами бедствия.