С января по март 2024 года девелоперы купили в Санкт-Петербурге и пригороде земельных участков под строительство жилья и апартаментов на 10,8 миллиардов рублей. По сравнению с первым кварталом прошлого года сумма сделок выросла на 28%.
При этом, как отмечает консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», 2023 год стал рекордным (за последние восемь лет) по сумме вложений в землю под жилье. За год девелоперы потратили на покупку таких участков более 152 миллиардов рублей, что в 2,2 раза превысило показатели 2022 года.
В 2023 году сложился тренд на перепродажу подготовленных участков между девелоперами. В начале этого года эта тенденция сохранилась. Например, компания «Ленстройтрест» купила участок проекта «Янинский лес» у девелопера «ПИК». Также было несколько сделок с имуществом компаний-банкротов, в том числе с долгостроями. Так краснодарский девелопер Dogma купил участок в деревне Порошкино, который ранее принадлежал обанкротившейся ГК «Норманн». Воронежская ГК «Развитие» купила 4,7 га в деревне Лупполово Всеволожского района Ленобласти, а «Специализированный застройщик "ЛСР. Северо-Запад 2"» выкупил участок компании-банкрота «Метрострой» на улице Ивана Черных.
Самой крупной сделкой в Ленобласти стало приобретение девелоперской компанией Glorax земельного участка площадью 46,5 га в деревне Куттузи. Большинство сделок в Петербурге и агломерации касались участков площадью менее 10 га.
Большинство (92%) участков, приобретенных в первом квартале 2024 года предназначены для жилого строительства. В прошлом году 62% пришлось на землю под апартаменты.
Автор: Наталья Семенова