Спрос на услуги ремонта квартир в России за год вырос на 19%, узнал «Коммерсантъ». Этому способствует в том числе рост доли квартир в новостройках без отделки, считают эксперты. По их словам, за последние два года себестоимость отделки подорожала на 30%. Эксперты предупреждают, что до конца года ремонтные работы могут вырасти в цене на 10-15%
Спрос на услуги ремонта квартир в апреле в целом по России вырос на 19% год к году, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на оценку «Авито Услуг». Наибольший интерес, по данным компании, клиенты проявляют к бригадам, выполняющим работы «под ключ»: на них приходится 15,2% от общего спроса на ремонтные услуги. Спрос на них увеличился на 13% в России и в 2,7 раза в Москве.
Доли других сегментов ниже, но рост в них более выражен, пишет «Коммерсантъ». В частности, сильнее всего за год спрос вырос на мастеров по монтажу вентиляционных систем (+93%), по остеклению балконов и установке окон (+43%), а также по укладке плитки (+37%). На треть увеличился спрос на услуги по поклейке обоев (+29%), на четверть — по штукатурным работам (+24%) и укладке полов (+23%), следует из данных «Авито Услуг».
В компании полагают, что росту спроса способствует увеличение доли квартир в новостройках, которые продаются без отделки. По данным «Метриума», доля квартир без отделки, которые сейчас находятся в продаже в Москве, составляет 47,1% от всех квартир на первичном рынке, что на 6 п.п. больше в годовом выражении. В целом по России же только 20% квартир на первичном рынке продаются с чистовой отделкой, в прошлом году их доля составляла 27%, следует из данных «Авито Недвижимости». Доля квартир с отделкой в новостройках по итогам второго полугодия 2023-го сократилась в 10 из 16 городов-миллионников, считает основатель «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.
Руководитель департамента маркетинговых исследований компании «Главстрой Регионы» Ксения Гришковец отмечает, что покупатели стали более требовательными к качеству отделочных работ. Устранение же замечаний может привести к увеличению сроков передачи квартир и к нарушению своевременности исполнения обязательств, уточняет директор департамента сметного ценообразования ГК «Гранель» Елена Миронова. По мнению директора по продукту MR Group Жанны Маховой, на снижение привлекательности покупки квартир с готовой отделкой также влияет высокая стоимость ипотеки, в которую уже входят ремонтные работы.
За последние два года себестоимость отделки выросла на 30% — из-за инфляции и увеличения расходов на персонал, считает Миронова. Она также обратила внимание на обострение кадрового дефицита на фоне оттока рабочих из Центральной Азии и Молдавии. Опрошенные «Коммерсантом» эксперты предупреждают, что ремонтные работы подорожают еще на 10-15% до конца года, уверена исполнительный директор «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева. Рост спроса на услуги ремонта также может быть связан с отложенным спросом, уверена топ-брокер Whitewill Екатерина Левина. По ее словам, если в 2022 году не все покупатели начинали ремонт сразу, то сейчас, напротив, они не готовы ждать и считают откладывание фактором риска.
В июле 2023 года «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Infoline писал, что средняя стоимость материалов для ремонта квартир в России с начала 2023 года выросла на 10,6%, до 8700 рублей. По словам главы группы Infoline Ивана Федякова, на ценах сказались возросшие транспортные издержки и низкие складские запасы. Ситуация усугубилась из-за ослабления курса рубля и проблем с зарубежными поставками, указал он. На этом фоне застройщики заметно реже стали предлагать покупателям квартиры с отделкой, писала газета.