В этому году цены на недвижимость в районе могут вырасти на 15%.
Цены на недвижимость Dubai South и в соседних с ним районах в этом году вырастут до 15%, поскольку перенос сюда Международного аэропорта Дубая, вероятно, повысит спрос.
Руководители отрасли недвижимости прогнозируют, что цены будут расти быстрее, когда аэропорт будет завершен, а спрос достигнет более 100 000 объектов недвижимости в Dubai South и в его окрестностях в течение следующего десятилетия.
Все операции в Dubai International (DXB) будут постепенно переданы новому Al Maktoum International с бюджетом в 128 миллиардов дирхамов в течение следующих 10 лет. Пропускная способность аэропорта составит 260 миллионов пассажиров в год.
Эмират построит «целый город» вокруг аэропорта Dubai South, и это повысит спрос на жилье для миллиона человек.
Dubai South уже является одним из самых востребованных районов для людей, желающих купить виллы и таунхаусы, и занял второе место по спросу в первом квартале 2024 года.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут вам подобрать квартиру, виллу или таунхаус в Dubai South Или любом другом районе Дубая. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Благодаря Expo 2020 Dubai несколько транснациональных корпораций, в том числе Amazon, Noon, FirstCry, Landmark Group, Siemens и другие, уже открыли свою деятельность в Dubai South.
В течение года можно ожидать постепенного роста цен на недвижимость, потенциально достигающего 10-15%.
Более значительное повышение цен, вероятно, произойдет ближе к завершению строительства нового пассажирского терминала в Международном аэропорту Аль-Мактум. Именно тогда полное влияние расширения аэропорта и деловой активности станет более ощутимым.
Правительство Дубая планирует построить вокруг нового аэропорта целый город, способный вместить не менее одного миллиона человек.
Это говорит о значительном спросе на новые дома Dubai South. Ожидается, что с появлением нового аэропорта секторы логистики и авиации будут бурно развиваться, создавая возможности для трудоустройства, которые привлекут сюда новых жителей. Dubai South задуман как крупный деловой центр, привлекающий компании и способствующий дальнейшему увеличению спроса на жильё.
Переезд Международного аэропорта Аль-Мактум также будет способствовать развитию сектора гостеприимства, поскольку потребность в новых отелях и апартаментах с обслуживанием для транзитных пассажиров и деловых путешественников будет расти.
Согласно прогнозам, в непосредственной близости от аэропорта будет проживать миллион жителей, и застройщикам потребуются согласованные усилия для ускорения планов строительства для размещения ожидаемого притока жителей.
Возобновление застройки Palm Jebel Ali в конце прошлого года является еще одним сигналом растущей значимости юго-западного Дубая как центра экономической активности. За тем, как будет развиваться история предложения, можно будет наблюдать, особенно учитывая, что в течение следующих пяти лет в Дубае будет сдаваться только 22 000 домов в год, что значительно ниже 70 000 единиц, необходимых ежегодно для размещения населения в 7,8 миллиона человек к 2040 году. В связи с ожидаемым дисбалансом спроса и предложения цены в среднесрочной перспективе, вероятно, будут испытывать устойчивое давление, особенно в районе Dubai South.
100 000 единиц жилья
В течение следующих 10 лет возникнет потребность в 100 000 объектов недвижимости в Dubai South и в прилегающих районах, учитывая рост населения.
Любой застройщик, имеющий землю в этом районе, будет строить планы, а любой застройщик, который еще этого не сделал, будет рассматривать варианты приобретения земли в этом районе, говорят эксперты.
Ожидается, что цены на недвижимость в Dubai South и в прилегающих районах вырастут в течение следующих десяти лет. За это время могут быть взлеты и падения, но траектория будет восходящей благодаря развитию инфраструктуры, деловых и развлекательных заведений. С этой недели можно ожидать большой активности рынка в этих областях, говорят эксперты.
Ожидается также, что спрос на новые дома значительно вырастет, учитывая удаленность от интенсивного движения транспорта и улучшенную дорожную инфраструктуру в этом районе, что делает его более доступным для семей и отдельных лиц при рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в Dubai South.
Более того, поскольку ежегодно в Dubai South запускается около 2000 объектов, это число удвоится, поскольку как инвесторы, так и частные лица, которые в настоящее время ездят на работу издалека, вероятно, проявят интерес к переезду в этот район.
Близость к Абу-Даби
Цены на недвижимость в Dubai South с 2022 года имеют тенденцию к росту, в первую очередь из-за того, что здесь, как правила, можно найти более просторную недвижимость, превосходящую средние размеры квартир, таунхаусов или вилл ближе к центру Дубая.
Кроме того, близость Dubai South к Абу-Даби добавляет значительную ценность для жителей, перемещающихся между обоими городами, предоставляя возможность людям, работающим в Дубае, проживать в Абу-Даби и наоборот.
Стратегически расположенная рядом с основными транспортными узлами, достопримечательностями и удобствами мирового класса, эта в настоящее время недорогая застройка свободной зоны предоставляет привлекательные варианты недвижимости как для арендаторов, так и для покупателей.
Ускорение операций и последующий переезд аэропорта в Dubai South откроют двери для большего интереса со стороны искателей недвижимости, а также увеличат поиск во многих близлежащих районах. Исторически сложилось так, что крупные проекты, подобные этому, приводят к экспоненциальному росту общественного интереса, а продолжающееся развитие Dubai South способствует созданию нового центра города, оснащенного передовой спланированной инфраструктурой.