В доступной категории жилья три района обеспечивают максимальную прибыль от аренды до 11%, говорится в новом отчете Bayut.
Согласно последнему анализу портала о недвижимости Bayut, квартиры в Dubai Investments Park, Discovery Gardens и Liwan предлагают покупателям недвижимости доступной категории лучшую доходность от аренды — до 11%.
Dubai Sports City, Dubai Silicon Oasis и Motor City оказались весьма привлекательными вариантами, предлагая до 10% возврата инвестиций (ROI) на основе прогнозируемой доходности от аренды квартир.
Отчет Bayut по рынку недвижимости Дубая за первый квартал сообщил, что Green Community, Al Sufouh и Damac Hills обеспечили доходность от аренды более 8%, превысив контрольные показатели, установленные большинством мировых рынков.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут подобрать любую квартиру. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Все эти районы Дубая предлагают гораздо более высокую доходность от аренды, чем все крупные города, такие как Лондон, Нью-Йорк, Гонконг, Мумбаи и другие города, где доход от аренды обычно составляет от четырех до семи процентов. Что еще более важно, цены на элитную недвижимость в Дубае также намного дешевле, чем в большинстве городов мира.
Хайдер Али Хан, генеральный директор Bayut и глава Dubizzle Group Mena, заявил, что рынок недвижимости Дубая остается многообещающим, несмотря на продолжающуюся глобальную неопределенность, а преобладающие рыночные тенденции, инвестиционные возможности и стратегии роста вселяют уверенность в заинтересованные стороны, ориентирующиеся на его динамичном ландшафте.
«Появление новых генеральных сообществ и инновационных подходов к застройке на этапе строительства подчеркивают устойчивость и привлекательность Дубая как центра недвижимости. Поскольку мы сталкиваемся с предстоящими проблемами и возможностями, содействие сотрудничеству и стратегическому планированию будет иметь решающее значение для максимизации прибыли и создания устойчивого роста в секторе недвижимости Дубая», сказал Хан.
Что касается вилл, в отчете Bayut говорится, что виллы и таунхаусы, сдаваемые в аренду в International City, демонстрируют среднюю рентабельность инвестиций более 7%, что делает их привлекательным вариантом для потенциальных инвесторов. Аналогичным образом, Damac Hills 2 и The Valley предлагают инвесторам рентабельность инвестиций более 6%. Виллы средней ценовой категории в Jumeirah Village Triangle, JVC и Mudon прогнозируют рентабельность инвестиций от шести до восьми процентов. В сегменте роскошных вилл The Sustainable City выделяется рентабельностью инвестиций, превышающей семь процентов, благодаря отличительным особенностям недвижимости и ограниченному предложению на рынке. Al Barari и Tilal Al Ghaf также демонстрируют высокую рентабельность инвестиций, превышающую 6%.
Повышение арендной платы до 17%
Согласно анализу данных от Bayut, аренда квартир по доступным ценам выросла от 1% до 17%, а квартир среднего ценового сегмента подскочила до 12%. И наоборот, аренда роскошных квартир снизилась на 4%.
Виллы по разумным ценам, как правило, стали дешевле на 3%, а аренда домов в Mirdif выросла на 1-7%. Арендная плата за виллы средней цены выросла в диапазоне от 2 до 17%, при этом цены на некоторые типы вилл в Jumeirah Village Circle (JVC) и Town Square снизились менее чем на 2%. Арендная плата за роскошные виллы выросла на 13%, хотя дома с четырьмя спальнями в Al Barsha и Damac Hills стали относительно более доступными на 12–14%.
Среди тех, кто ищет доступное жилье, Deira и Al Nahda стали популярным выбором в секторе квартир, а Damac Hills 2 и Mirdif привлекли внимание желающих снять виллу. В сегменте среднего уровня большим спросом среди арендаторов пользуются апартаменты в Jumeirah Village Circle (JVC) и Bur Dubai, тогда как недвижимость в JVC и Arabian Ranches 3 привлекает любителей вилл. В категории люкс Dubai Marina и Business Bay остаются популярными местами для аренды квартир, а Dubai Hills Estate и Al Barsha пользуются популярностью среди арендаторов элитных вилл.
«Спрос на семейные виллы заметно восстанавливается. На рынке наблюдается повышенный интерес к более крупным резиденциям, ориентированным на семью, особенно в элитных сообществах и сообществах среднего уровня, что указывает на сдвиг в сторону более просторных объектов недвижимости и предпочтение семейной среды обитания», говорится в отчете Bayut.