Sirin Igaunija
Компания «SIRIN Development» – девелопер объектов логистической недвижимости в странах Балтии, в этом году планирует инвестировать в этом регионе 102 миллиона евро, в том числе в Латвии – 25 миллионов евро, в Литве – 60 миллионов евро и в Эстонии – 18 миллионов евро. Таким образом, общая площадь складов «SIRIN Development» в Балтии достигнет 490 000 кв. метров.
Приступив к освоению эстонского рынка, в этом году “SIRIN Development” начала строить здесь свой первый склад, площадью 14 000 кв. метров, в поселке Тянассильма недалеко от Таллинна. Всего в проект планируется инвестировать 8 миллионов евро, при этом площадь складов может быть увеличена до 60 000 кв. метров. Этот проект является частью бизнес-стратегии “SIRIN Development” – предлагать единые услуги аренды клиентам, работающим во всех трех странах Балтии. Проект в Тянассильма будет уже десятым логистическим парком в портфеле компании.
Самая большая конкуренция – в Эстонии
Исполнительный директор "Sirin Development" Лауринас Кузавас: “До сих пор Эстония была единственной из стран Балтии, где у нас не было складов. Поэтому первый шаг мы делаем с осторожностью, и это, возможно, будет самый малый из складов, построенных нами за последние пять лет. В этом году мы планируем построить еще один склад похожего размера, а осенью оценим, ускорять ли нам планы по расширению бизнеса в Эстонии."
Строительство своего первого склада в Эстонии компания планирует завершить в 2025 году, а сдать его в аренду – в течение года по окончании строительства.
“По сравнению с другими странами Балтии, в Эстонии самая большая конкуренция. Поэтому мы тщательно продумали наше предложение, чтобы удовлетворить текущие потребности рынка. Клиентам нужна гибкость, поэтому мы строим большие парки для широкого круга арендаторов. Если клиенты нуждаются в дополнительных складских помещениях, мы можем быстро их предоставить, а если им нужно сократить арендуемые площадь, мы также можем им это предложить", – говорит Л. Кузавас.
Планируется также построить склад площадью 100 000 кв. метров
В дополнение к проекту в Тянассильма, “SIRIN Development” уже приобрела земельный участок площадью 22 гектара в поселке Вайла. Здесь есть потенциал для развития логистического центра площадью 100 000 кв. метров, и в настоящее время готовится генеральный план.
“Эстония отличается тем, что там самая высокая арендная плата – приблизительно на 15–20 % выше, чем, например, в Вильнюсе. Вдобавок к этому здесь дороже земля, выше зарплаты и намного меньше круг подрядчиков”, – отмечает Л. Кузавс.
В настоящее время у “SIRIN Development” имеются логистические парки в Вильнюсе, Каунасе и Каунасском районе, Шяуляе, Риге и Вентспилсе общей площадью 367 тыс. кв. метров.
О “SIRIN Development”
“SIRIN Development” – один из крупнейших девелоперов логистической недвижимости в странах Балтии. За 15 лет работы компания построила энергоэффективные и экологичные логистические парки площадью более 600 000 квадратных метров. В настоящее время “SIRIN Development” управляет более чем третью миллиона квадратных метров логистической недвижимости в Вильнюсе, Каунасе, Риге и Таллинне. "SIRIN Development” – единственная компания в Балтии, вошедшая в TOP 20 крупнейших европейских девелоперов логистической недвижимости, по версии журнала “PropertyEU Magazine”.
“SIRIN Development”