В офисном сегменте спад составил 45%.
Что случилось
Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
Цена по запросу
Коммерческая недвижимость в Грасе, Франция
12000 м2
Недвижимость площадью 69 гектар, расположенное в Грассе, в 25 минутах езды до морского побережья Канн. Владение, полностью обнесенное двухметровой каменной стеной, включает: действующий гольф-клуб 18 лунок, новый клуб-хаус с рестораном и магазином, гольф-академия, тренировочная площадка для гольфа и озеро. Отель класса люкс, и жилой комплекс,...
SERVICEAZUR
1 750 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Соль, Испания
147 м2
Небольшой очаровательный отель расположился недалеко от центра Марбельи, в 600 метрах от пляжа. Бутик отель имеет 7 спален, все с отдельным входом и ванными комнатами. На территории отеля прекрасный тропический сад с великолепным бассейном. В отеле есть просторная терраса откуда можно полюбоваться видом на море и горы. Также есть полностью...
ESTATE BARCELONA
285 000 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
2303 м2
Предлагаем к продаже уникальную землю под застройку в городе Бяла в 50 м от моря! С гарантированным видом на море! Город Бяла (Варненская Область, Община Бяла), местность Глико. Площадь : 2 303 м.кв Участок продается с двумя идейными проектами в разных архитектурных стилях (поэтажные планы и визуализации). Земля расположена в 50 метрах...
OAZIS REALTY
2 850 000 €
Коммерческая недвижимость в Бодруме, Турция
800 м2
Обращайтесь к нашим менеджерам, если Вас заинтересовала данная вилла. Мы индивидуально подберем объект, соответствующий всем Вашим требованиям! За свои услуги компания RestProperty взимает 2% +НДС от стоимости.
RestProperty
5 600 000 €
Отель, гостиница в Аквитании, Франция
3350 м2
Франция Аквитания, регион Перигор, долина реки Дордонь Замок-отель-СПА Прекрасный, действующий СПА-отель в замке рядом с городом Сарла (Sarlat) в знаменитом туристическом регионе Перигор. Площадь замка 3350м2 32 номера ресторан на 80 посадочных мест (ресторан знаменит своей кухней чёрного трюфеля) СПА сауна, тренажёрный...
ИНДОМ
310 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
250 м2
ВНЖ при покупке
Renaissance Estate
550 000 €
Офис в Мариборе, Словения
367 м25% в год
Готовый бизнес
В центре Марибора мы предлагаем на продажу офис с арендатором - банком LON. Офис расположен на первом этаже, в доступном и транзитном месте. Договор аренды с арендатором уже подписан на 10 лет. Компания LON была основана в 1992 году, ее штаб-квартира находится в городе Крань. Крань - четвертый по численности населения город Словении,...
FUTURE REAL ESTATE
78 000 €
Коммерческая недвижимость в Сутоморе, Черногория
35 м2
Код объекта - 8.25.730.11006Предлагается к продаже просторная студия в Сутоморе с видом на море. Дом 2016 года постройки. 4 этаж. Площадь -35 кв.м. Расстояние до набережной и пляжа всего 100 метров! Прекрасный вид на море и горы. Студия не меблирована. ЦЕНА 78000 евро
DOO TradeGoria
99 000 €
Коммерческая недвижимость в Херцег-Нови, Черногория
22 м2
Продается помещение площадью 22 кв.м. на первой линии в престижной части набережной города Херцег Нови. В помещении оборудованный санузел с душем, подсобное помещение и зал. Помещение можно использовать как торговую точку и как апартамент для гостей.
Antarex
29 800 000 €
Доходный дом в Монако, Монако
586 м2
Монако Коммерческое здание Отдельно стоящее коммерческое здание в центре Монако. Площадь земельного участка: 259,4м2 Общая площадь здания, включая террасы и балкон: 585,9м2 Общая жилая площадь здания: 374,9м2 Всего 4 уровня + терраса на крыше Сейчас здание пустое: требуется замена труб и ремонт. Согласно смете,...
ИНДОМ
4 410 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
1297 м2
Предлагается на продажу здание площадью 1.297 кв.м, расположенное в районе Калифея. Здание роскошно построено со многими автономиями и всеми современными стандартами профессиональных зданий.Он обращается к крупным и известным компаниям, которые будут обслуживать как пространство, так и функциональность местоположения, в котором оно расположено(3...
Mercury Group
310 000 €
Отель, гостиница в Салониках, Греция
280 м2
родается магазин с квартирой общей площадью 280 кв.м. Магазин расположен на первом этаже и состоит из 70 кв.м. двор площадью 70 кв.м. подвал и 70 кв.м. это магазин Квартира на 1 этаже 70 кв.м. с 2 комнаты, 1 гостиная, 1 туалет и чердак 40m². в качестве места для хранения Здание расположено в самом центре района
Mercury Group
8 250 000 €
Отель, гостиница в Салониках, Греция
3000 м2
Продажа здания в центре Каламарии, город Салоники. Здание состоит из 7 этажей и имеет общую площадь 3000 кв. м. Подземный этаж 2: 18 парковочных мест с двумя отдельными выходами Подземный этаж 1: 12 отдельных складских помещений и котельная Цокольный этаж: 2 коммерческих магазина площадью 105 кв. м каждыйПервый этаж: 1 очень просторный...
Mercury Group
780 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
136 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от Пласа-де-Чуэка и знаменитой улицы Гран Виа, в самом сердце центрального района Мадрида. Эксклюзивное место, расположенное в районе Суда. Лицензия на бар, вытяжка. Общая площадь 114 м² и 22 м² цокольный этаж для частного использования/склада. Вместимость 30 человек. Арендатор - бар....
ESTATE BARCELONA
751 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
281 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовый к работе магазин на оживленной улице в Стамбуле, Кягытхане Кягытхане – один из самых популярных районов Стамбула. За последние годы в регион было привлечено множество инвестиций. Кроме того, он подходит для семейной жизни, благодаря своей спокойной атмосфере. Магазин в Стамбуле, Кягытхане, расположен в 50 м от станции метро, в 2,2 км от...
TEKCE
740 000 €
Офис в Вене, Австрия
218 м2
Данный расположенный в центре Вены офис продается или сдается в аренду. Площадь: 218,3 м2 (90,7 м2 + цокольный этаж 127,6 м2) Цена покупки € 740 000 + 20% НДС Арендная плата € 2 500 нетто + ОР + 20% НДС Рассрочка € 3 000 нетто + ОР + НДС + авансовый платеж за аренду € 100 000 + 20% НДС В случае покупки в рассрочку вся чистая арендная плата...
Immotrading GmbH
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Сабаделе, Испания
1034 м25.69% в год
ВНЖ при покупкеКредитГотовый бизнес
Коммерческое помещение с арендатором - крупнейшая сеть супермаркетов в Каталонии Condis supermercats. Благодаря более 50 лет на рынке, Condis зарекомендовал себя как один из самых надежных супермаркетов с широким спектром качественных продуктов. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ - 1034 м2 Первый этаж - 517 м2 Этаж -1 - 517 м2 ЦЕНА ОБЪЕКТА - 1 150 000...
Retail Experts Factory SL
700 000 €
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
1920 м2
Продается гостиница общей площадью 1920 кв.м. на окраине курортного городка популярного своими чистими пляжами и высокоразвитой инфраструктурой. Гостиница состоит из трех этажей и вмещает ресепшн, ресторан, 28 отдельных номеров и квартиру в 100 кв.м. Площадь прилегающего участка составляет 5000 кв.м. и располагает большим внешним двором с...
Mercury Group
1 400 000 €
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
820 м2
Продается отель площадью 820 кв.м на Олимпийской Ривьере. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
4 000 000 €
Доходный дом в Будве, Черногория
1850 м2
Полностью меблированный отель в центре Будвы на продажу, Черногория. Отель имеет общую площадь около 1850 м2 и состоит из 34 номеров, ресторана, прачечной и кладовой, а также двух квартир (одна квартира имеет общую площадь 260 м2, а вторая квартира имеет площадью 120 м2) Отель расположен недалеко от отмеченного наградами городского пляжа и...
Mercury Group
Источник: Investor.bg
Photo by Babak Habibi on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться