Как сдать квартиру и не сесть в тюрьму? ??????
Аренда с годами не теряет своей популярности. Посуточная, краткосрочная, долгосрочная — вариантов много, но необходимо соблюдать ряд правил, чтобы не нарушать закон. Собрали для вас чек-лист с правилами, которые следует учесть:
??? Договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса РФ.
??? При сдаче квартиры необходимо убедиться, что все электрические приборы соответствуют требованиям пожарной безопасности, также нужно проверить состояние газового оборудования и систем вентиляции.
??? Квартира должна сдаваться без насекомых и грызунов.
??? Собственник жилья должен платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы полученной арендной платы при долгосрочном договоре сдачи жилого помещения в аренду. Ставка налога 13%.
??? Для защиты недвижимости от возможных рисков (пожара, кражи и т.д.) рекомендуется заключать договор страхования имущества. А также обязательно прикладывать к договору аренды опись имущества.
??? Необходимо тщательно проверять арендаторов, чтобы избежать неприятных ситуаций. Стоит обращать внимание на цели аренды, срок и поведение арендаторов.
Важно помнить, что нарушение этих правил может привести не только к штрафам, но и судебным разбирательствам. Специалисты Российской гильдии риэлторов на XX Дне недвижимости. Азбука семейной грамотности (https://dn.upn.ru/) расскажут эти и другие нюансы сдачи квартиры в аренду в 2024 году.