С 1 апреля 2024 года начал действовать Федеральный закон от 19 декабря 2023 года № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О регистрации недвижимости».
Согласно новым правилам, изменение границ помещений, в том числе объединение нескольких квартир, будет считаться перепланировкой. До этого объединение нескольких квартир считалось реконструкцией. Такие изменения нужно будет согласовывать.
Кроме того, потребуется согласование, если владелец квартиры решил перенести встроенные дверные проёмы. Если не согласовать перепланировку, то владельцу грозит штраф от 2000 до 2500 ₽, однако если за перепланировку отвечает организация, которой принадлежит помещение, то штраф составит уже от 40 000 до 50 000 ₽.Для согласования собственник квартиры должен будет заказать новый кадастровый план квартиры и направить его в Росреестр. Перепланировка будет считаться завершённой, как только изменения попадут в ЕГРН. Поэтому перед покупкой квартиры с перепланировкой стоит ознакомиться с техническим паспортом на квартиру и сравнить его данные с реальным расположением помещений.