Согласно анализу экспертов местного рынка недвижимости, сезоннаяаренда жилья в Испаниипродолжает увеличиваться, при этом долгосрочная аренда, напротив, сокращается. В первом квартале текущего года сезонная аренда увеличилась на 56% по сравнению с предыдущим годом, что привело к увеличению ее доли на рынке до 11%. В то же время, предложение долгосрочной аренды снизилось на 15% за тот же период.
Наиболее популярными городами для сезонной аренды стали Сан-Себастьян,Барселонаи Кадис, где соответствующие показатели составляют 30%, 21% и 21% соответственно. Затем идут Бадахос (18%), Мадрид (15%), Валенсия (13%) и Малага (13%). Интересно отметить, что в пяти испанских городах, а именно Сория, Луго, Сеута, Оренсе и Гвадалахара, практически отсутствует спрос на такую разновидность аренды.
Между тем, Пальма и Малага являются лидерами по проценту увеличения спроса на сезонную аренду среди крупных городов страны (+79%). Наиболее резкий рост был зафиксирован в Бадахосе (+2560%), Касересе (+800%), Уэльве иЛериде(+650%). В этих небольших городах подобная ситуация ранее отсутствовала, и появление рекламных объявлений вызвало значительный рост спроса.
В то же время, предложение долгосрочной аренды сократилось на 33% в Бильбао, а также на 27% в Севилье, 24% в Мадриде и 22% в Сан-Себастьяне. Однако стоимость аренды не является основной проблемой, поскольку дефицит предложения стал главной трудностью при поиске недвижимости.
"Принятие законодательных мер в пользу владельцев наносит урон рынку. Уровень арендной платы оказывает влияние на разнообразие доступного жилья для самых нуждающихся людей и семей. Необходимо достичь сбалансированных отношений между владельцами и арендаторами, чтобы увеличить предложение на рынке и нормализовать обстановку", — считает представитель Idealista, Франсиско Иньярета.