Управляющие компании (УК) недовольны предложенным Минцифры проектом правил взаимодействия с операторами связи, размещающими в многоквартирных домах свое оборудование, пишет«Коммерсант».
В распоряжении издания оказалась копия адресованного правительству РФ, Минстрою и Минцифры письма, подписанного представителями «Опоры России», «Деловой России», Ассоциации управляющих организаций «Новое качество», Национального объединения застройщиков жилья и ряда других организаций, занимающихся обслуживанием жилых домов.
Авторы обращения просят внести корректировки в разработанный Минцифры проект правил взаимодействия оператора связи и УК при монтаже и эксплуатации сетей связи в многоквартирных домах. Они считают, что документ разработан при «системном игнорировании положений гражданского и жилищного законодательства».
Представители УК, в частности, отмечают, что в текущем проекте на них возлагается обеспечение сохранности размещенного оборудования связи и сетей. А это предполагает делегирование обязанностей оператора связи по содержанию принадлежащего ему имущества на УК.
Кроме того, у управляющей организации практически нет возможности отказать оператору связи в установке сетей, за исключением случаев аварийности или капремонта. Компании считают, что у УК должна быть такая возможность, если монтаж оборудования невозможен по объективным причинам.
Минцифры разработало порядок поведения провайдера в многоквартирном доме
Также авторы указывают, что УК должна предоставлять оператору связи всю техдокументацию на дом, но в этом нет необходимости.
Круглосуточный доступ операторов связи к объектам общего имущества, который предполагается проектом правил Минцифры, по мнению авторов письма, приведет к дополнительным расходам УК, так как им придется нанимать для этого отдельный персонал.
Закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома был принят в марте 2024 года, при этом подробный порядок взаимодействия операторов и УК должен быть прописан в отдельном подзаконном акте. Но текущий вариант проекта правил составлен, по мнению президента ассоциации АКОН Никиты Чулочникова, «односторонне, исключительно в интересах провайдеров», и документ изобилует нечеткими формулировками, «открывающими простор для будущих судебных разбирательств».
Чтобы соответствовать новым правилам, всем УК в первые полгода придется совокупно потратить около 3 млрд руб., подсчитал управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.
В Минцифры напомнили, что разработанный проект не является итоговым вариантом.
Операторы связи, в свою очередь, считают предложенный министерством вариант оптимальным.
Фото: Flickr