Федеральным законом от 06.04.2024 № 67-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О связи» и Жилищный кодекс РФ. Нововведения коренным образом меняют порядок размещения оборудования операторами телекоммуникационных услуг (далее – провайдер) на общем имуществе собственников много квартирных домов.
Заместитель директора правового департаментаЮридического бюро «Константа» Араз Рзаев объясняет, что до внесения указанных изменений для размещения оборудования провайдера требовалось решение общего собрание собственников МКД о предоставлении права пользования общим имуществом.
А в соответствии с вышеуказанным изменениями провайдер, заключивший с любым из жителей МКД договор на предоставление услуг, вправе разместить свое оборудование на общем имуществе МКД без отдельного решения общего собрания.
Однако провайдерам (и инициаторам подключения) необходимо учитывать, что собственники помещений в любое время могут принять решение о демонтаже уже установленного оборудования (п. 3.8 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Для принятия такого решения требуется не менее 2/3 голосов жителей МКД.
Кроме того, Правительством РФ в течение 4 месяцев со дня вступления в силу Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ должны быть утверждены правила взаимодействия провайдера и управляющих организаций при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи.
Юрист напомнил, что Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ вступил в силу с 06 апреля 2024 года и с указанной даты по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению) заключенные ранее между провайдером и управляющей организацией договоры, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества.
Таким образом, с принятием Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ значительно облегчается доступ провайдеров к общему имуществу МКД, а для демонтажа оборудования требуется решение не менее 2/3 собственников, принятие которого является затруднительным.