По версии РИА Рейтинг, по доходности инвестиций в недвижимость Новосибирск оказался на 87 месте рейтинга из 100 возможных. Здесь доходности инвестиций в недвижимость в 2021-2023 гг. с учетом ее сдачи в аренду составила 6,7%, без учета аренды — 3,9%.
Самая высокая доходность была зарегистрирована в Норильске (28,9%) и Горно-Алтайске (23,9%). На третьей строчке — Таганрог (+23,8%). На последних местах списка — Москва (1,2%) и Южно-Сахалинск (-2,2%).
Согласно данным исследования, в среднем по 100 крупнейшим городам страны доходность от сдачи в аренду составила примерно 4% годовых (за вычетом НДФЛ, других обязательных платежей и с поправкой на инфляцию). При этом в семи городах доходность от сдачи в аренду была в последние годы больше 5%, в девяти — в диапазоне 3-5%, еще в восьми городах — превысила 20%.
СПРАВКА
Доходность считалась в среднем за три года (2021-2023 гг) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м.