Санкт-Петербургская ГК «Эталон» (входит в АФК «Система») намерена возвести масштабный жилой микрорайон в Ростове в районе Кумженской рощи. Покупка земельного участка под строительство состоялась через закрытый паевой инвестиционный фонд «Астерия».
В начале апреля в соцсетях и на официальном сайте ГК «Эталон» сообщалось о завершении сделки по приобретению 65% доли для реализации крупного жилого комплекса в Железнодорожном районе Ростове. Речь идет об участке площадью 300 гектаров с возможностью увеличения в будущем до 800 гектаров.
- Такие масштабы позволят реализовать проект 15-минутного города со всей необходимой инфраструктурой. Ожидаемая реализуемая площадь первого этапа - более 2 млн кв метров, - уточняли в ГК.
Как выяснил портал gorodn.ru, «Эталон» стал владельцем 65% ростовского ООО «Кумжаград» через закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Астерия». Основала ООО в феврале 2024 года Елена Степанова, которая впоследствии передала контроль над компанией комбинированному ЗПИФу.
Данный фонд является крупным владельцем земли в районе ростовской Кумженской рощи, имея в собственности не менее 418 гектаров. В прошлом году правительство Ростовской область изъяло у «Астерии» участок площадью 16,8 гектаров для строительства Западной хорды, что снизило площадь секвестрированных участков фонда до 401,2 гектаров.
Следует отметить, что информация о пайщиках фонда остается неизвестной, поскольку ЗПИФ не обязан обнародовать такие данные.
Тем временем планы у застройщика по освоению территории возле Кумженской рощи возникли задолго до сделки с долей в «Кумжаграде». Так, в 2023 году Степанова выкупила этнокомплекс «Кумжа», в который входят музей живой истории Дона под открытым небом, конюшня, рыбное хозяйство, а также ресторан.
О том, что в районе Кумженской рощи под жилую застройку выделено 840 гектаров земли стало известно весной 2023 года. Тогда правительство Ростовской области сообщало, что в новом микрорайоне будет проживать более 87 тыс. человек. И что на его территории появятся восемь общеобразовательных учреждений и 20 детских садов. А под коммерческую застройку будет отдано 92 тыс. кв метров.
Проект планировалось выполнить в два этапа, а его реализация была запланирована на первое полугодие 2025 года.
Добавим, источник портала «Блокнот Ростов» аналогично подтвердил, что инициатором проекта выступали именно представители АФК «Система». Примечательно, что в Ростовской области зарегистрирован принадлежащий АФК агрохолдинг «Степь».
Источник фото: © «Панорама»