По данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра жилья в Ленобласти за последний год составляла порядка 146-149 тысяч рублей. В среднем это в полтора раза дешевле, чем в Санкт-Петербурге.
Но на близлежащих к городу территориях — Кудрово, Южное Мурино и Девяткино, стоимость квадрата приближаются к городской, колеблясь от 190 до 220 тысяч рублей за квадрат. За пределами названных районов можно найти предложения почти на уровне цен 2020 года.
Специалисты рынка считают, что при изменении предложений и ставок по ипотечным кредитам покупатели становятся склонны к выбору более доступной недвижимости. Так, в одном из жилых комплексов в Мурино остаются квартиры по цене от 128 тысяч рублей за квадратный метр, говорит операционный директор «О2 Групп» Александр Белов.
Как сообщила коммерческий директор группы компаний «А101» в Петербурге Мария Орлова, средняя цена на жилье в жилых районах находится на уровне 5,8-6 миллионов рублей, что позволяет приобрести двухкомнатную квартиру.
Руководитель агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева отметила, что необходимо сравнивать локации не только по стоимости квадратного метра, но и по размеру ежемесячных выплат по ипотеке.
По мнению экспертов, цена на квадратный метр формируется из множества факторов, включая и стоимость земельного участка. Важна также привлекательность области для инвесторов благодаря хорошим перспективам.