И все это благодаря нескончаемому притоку сверхбогатых покупателей.
На пике бума недвижимости и на фоне значительного всплеска притока инвестиций в первом квартале ожидается, что к 2025 году в сфере недвижимости Дубая число состоятельных людей увеличится на 24,6%, что будет способствовать развитию сегмента ультра-роскоши.
В первом квартале рынок жилой недвижимости Дубая вырос до US$110 миллиардов, чему способствовал 55-процентный рост притока инвестиций, при этом 42% новых инвесторов пришли с международных рынков, сообщила одна из ведущих брокерских компаний по недвижимости в Дубае в своем квартальном Отчете о состоянии рынка за 2024 год.
«Опираясь на рекордные достижения 2023 года, рынок жилой недвижимости Дубая в первом квартале 2024 года продолжил рост. В первые три месяца года было заключено 37 134 сделки на общую сумму US$109,8 миллиарда. Ожидается, что тенденция к росту усилится после решения об отмене требованияо минимальном первоначальном взносе в размере 1 миллиона дирхамов для получения золотой визыза счет инвестиций в недвижимость», говорится в отчете.
«Первый квартал 2024 года стал важной вехой в сфере недвижимости Дубая, ознаменовавшейся заметным ростом продаж. Этот всплеск отражает устойчивое доверие инвесторови ликвидность рынка, жизненно важные для поддержания роста и конкурентоспособности», — сказал Фарук Сайед, составитель отчета. – «В Дубае наблюдается растущий спрос на объекты недвижимости офф-план, что сигнализирует о стратегическом сдвиге в инвестиционных предпочтениях и подчеркивает потенциал сектора для повышения стоимости капитала и получения прибыли», — добавил он.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут подобрать любую квартиру. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
«В этом квартале баланс между продажами на этапе строительства и вторичным рынком подчеркивает зрелый и разнообразный ландшафт недвижимости. Это равновесие отражает доверие инвесторов и стабильность рынка, демонстрируя устойчивость сектора недвижимости», добавил Сайед.
Еще одна тенденция, согласно другому исследованию, проведенному ValuStrat, заключается в том, что темпы роста капитала на рынке квартирпостепенно приближаются к темпам роста капитала на рынке вилл.
Отчет, опубликованный международной консалтинговой фирмой по стоимости жилого капитала Дубая, показал, что индекс цен ValuStrat (VPI) достиг 167,5 пунктов в марте, что означает рост на 24,7 процента в год и на 2,1 процента в месяц. Виллы набрали 211 баллов, а апартаменты — 139,2 балла по сравнению с базовым показателем в 100 баллов, установленным в январе 2021 года.
Цены на квартиры выросли на 1,9% в месячном исчислении, отметив рекордный годовой рост на 20,1%. Для сравнения, прирост капитала за виллы составил 2,4% по сравнению с февралем и 29,6% по сравнению с предыдущим годом.
Discovery Gardens продемонстрировал самый высокий рост капитала для квартир в прошлом году, увеличившись на 32,6%. Далее следуют The Greens (29,8%), Palm Jumeirah (29%), The Views (24,8%) и Town Square (24,5%).
При базовой ставке VPI, равной 100, в январе 2021 года самые высокие темпы роста среди квартир наблюдались в Palm Jumeirah (83,6%), за которой следуют The Greens (55,2%) и Jumeirah Beach Residence (52%).
Виллы в таких популярных районах, как Palm Jumeirahи Jumeirah Islands, продолжают демонстрировать высокие темпы роста – на 37,7% по сравнению с прошлым годом. За ними следуют Dubai Hills Estate (34,8%), Mudon (30,2%) и Arabian Ranches (29,2%).
Также было заключено 15 сделок с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов. Эти виллы расположены на островах Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Jumeirah Golf Estates, Emirates Hills и Jumeirah Bay Island.
Ежегодно количество регистраций контрактов Oqood на этапе строительства увеличилось на 14%, а ежемесячный рост составил 18,2%.
В число крупнейших заключенных сделок по объектам на стадии строительства вошли проекты в Jumeirah Village Circle (10,9%), Zabeel First (6%), Meydan One (5,7%) и Business Bay (5,6%). Jumeirah Village Circle (9,3%) лидирует по продажам готового жилья, за ним следуют Business Bay (7,4%), Dubai Marina (6%) и Downtown Dubai (5,3%).