Фото М. Мишина. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы
Для предоставления льготы Правительство Москвы ежегодно актуализирует реестр апартаментов, в который включаются здания с апартаментами, отвечающими определенным критериям.
Девять новых зданий в Москве включены в Реестр апартаментов, собственникам которых предоставляется льгота по налогу на имущество физлиц. Соответствующее решение принято на заседании президиума Правительства Москвы, сообщили в Департаменте экономической политики и развития города.
Включение зданий в Реестр апартаментов позволяет обеспечить поддержку граждан, которые приобрели нежилые помещения, внешне неотличимые от жилых, и используют их для постоянного проживания.
Апартаменты являются нежилыми помещениями, поэтому ставки налога на имущество физических лиц по ним выше, чем по квартирам. Так, ставки по квартирам составляют 0,1–0,3 процента, на апартаменты в обычном случае — 0,5 процента от кадастровой стоимости, а на апартаменты, которые расположены в зданиях Перечня торгово-офисной недвижимости, — 1,5 процента.
Для снижения налоговой нагрузки на граждан, постоянно проживающих в апартаментах, облагаемых по повышенной ставке 1,5 процента, с 2016 года в законе «О налоге на имущество физических лиц» предусмотрена льгота, снижающая налоговую ставку до 0,5 процента. Однако ей можно воспользоваться только при выполнении ряда условий: в разрешительных документах должны быть упомянуты апартаменты, площадь которых составляет до 300 квадратных метров, а их кадастровая стоимость — не меньше 100 тысяч рублей за квадратный метр. Зачастую в разрешительной документации не содержится указание на наличие в здании апартаментов, что приводит к невозможности воспользоваться льготой. Для предоставления льготы Правительство Москвы ежегодно актуализирует Реестр апартаментов, в который включаются здания с апартаментами, отвечающими указанным критериям.
До текущих изменений Реестр насчитывал 45 московских зданий, теперь к ним добавлены еще девять. В отношении апартаментов в двух из включенных зданий, расположенных по адресам: ул. Бакунинская, дом 5 и Аминьевское шоссе, дом 6, льгота будет применяться с 2022 года, а в отношении остальных — с 2023 года.
Восемь зданий исключены из Реестра, так как перестали удовлетворять условиям нахождения в нем, в частности по причине исключения из Перечня торгово-офисных объектов города Москвы. Эта мера не повлечет увеличения налоговой нагрузки на собственников, поскольку для апартаментов в зданиях, не включенных в перечень торгово-офисных объектов, уже действует пониженная налоговая ставка 0,5 процента.
Узнать, включено ли здание с апартаментами в такой Перечень, можно по его адресу или кадастровому номеру при помощи специального сервиса.