В региональной Палате прошел круглый стол с участием представителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Тамбовской области, на котором члены Комитета по недвижимости Тамбовской ТПП смогли задать интересующие их вопросы в отношении арестов недвижимости.
Кто и в каких случаях ограничивает права собственника на распоряжение жильем, как снять арест с недвижимости и сколько времени это займёт — разъяснил Евгений Протасов, начальник отделения организации исполнительного розыска, реализации имущества должников управления по Тамбовской области.
Одним из актуальных вопросов, которые озвучили члены Комитета, стала проблема с «двойником» должника, когда при аресте накладывается запрет на собственника с идентичными ФИО.
Как пояснил Евгений Николаевич, вступил в силу закон, который решает проблему однозначной идентификации должника в рамках исполнительного производства. В исполнительном документе должен быть указан один из дополнительных идентификаторов должника: СНИЛС, ИНН, ОГРН, серия и номер паспорта или водительского удостоверения.
Если такая проблема все же возникла, то вы можете оспорить чужой долг двумя способами: через Госуслуги (вкладка «На мне числится чужой долг») или через интернет-приемную ФССП (вкладка «Я двойник!»), срок рассмотрения — 2 дня.
Чтобы ускорить снятие ареста с объекта недвижимости, собственник, погасив долги и получив у пристава заверенную копию акта о том, что запрет на сделки снят, может написать заявление в Росреестр. К нему нужно приложить перечисленные документы. Заявление можно подать в МФЦ или через сайт Госуслуг.
В случае, если долг не будет погашен, то УФСПП вправе передать недвижимое имущество для принудительной реализации, которая производится на торгах в форме электронных аукционов.
Первоначальная продажная стоимость определяется в размере 80% от рыночной стоимости. Если первые торги не состоялись, на повторных начальная продажная цена дополнительно уменьшается на 15%.
В ходе встречи было озвучено более 15 общих и частных вопросов, с которыми сталкиваются риелторы в своей работе. Евгений Протасов порекомендовал для ускорения взаимодействия с представляемым ведомством использовать форму обратной связи на сайте ФССП или портал Госуслуг, за ответами на поступающими обращениями по этим каналам связи ведется контроль руководящих органов.