А самым желанным типом недвижимости здесь остаются готовые виллы.
В период с 2021 по конец 2023 года цены на строящиеся квартиры зарегистрировали устойчивый рост на 16% за квадратный метр.
Согласно данным DLD, сообщество демонстрирует постоянный рост стоимости капитала в сегменте вилл, при этом в семи кластерах зафиксирован двузначный рост (сравнение с 2021 по 2023 год).
Данные Земельного департамента Дубая (DLD) позволили сделать убедительные выводы: квартиры в DAMAC Hills 2 стали одними из самых значительных сегментов рынка по объему сделок в ОАЭ.
Этот мастер-проект от ведущего застройщика ОАЭ DAMAC Properties, занимающий площадь 511 гектар, предлагает уникальный опыт общественной жизни в Дубае и предоставляет жителям и гостям отдых, релакс и природную красоту. Привлекательность сообщества очевидна уже по впечатляющему рекорду: 11 806 проданных квартир, что является свидетельством его непоколебимой популярности среди покупателей недвижимости.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут подобрать любую квартиру или виллу в DAMAC Hills и любом другом районе. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Важным показателем зрелости DAMAC Hills 2 как устоявшегося сообщества для конечных пользователейявляется рост сделок на вторичном рынке. Только за последние три года на вторичном рынке здесь было продано около 1700 квартир, что свидетельствует об устойчивом спросе на виллы в поселке. Привлекательность района еще больше усиливается за счет растущего рынка аренды, где инвесторы извлекают выгоду из улучшения показателей аренды. Эта тенденция подчеркивает уверенность как инвесторов, так и арендаторов, которые признают ценность и привлекательность объектов недвижимости в DAMAC Hills 2, где сегодня проживают более 30 000 жителей.
Виллы доминируют в DAMAC Hills 2, демонстрируя ошеломляющий 22-процентный рост за три года с 2021 по 2023 год. Примечательно, что в семи кластерах в сообществе за последние два года зафиксирован двузначный рост капитальной стоимости объектов, что тоже цементирует устойчивый рост и спрос. Кластер Aquilegia с виллами на 3 и 6 спален является ярким примером самых желанных вилл в комплексе DAMAC Hills 2.
Состоятельных людей, в частности, привлекают просторные дома, причем виллы с 6 спальнями становятся наиболее востребованной недвижимостью для сдачи в аренду, за которой следуют виллы с 3 спальнями. Аналогичным образом, квартиры с 2 спальнями привлекают значительное внимание: всего за три квартала зафиксирован значительный рост арендной платы на 44%.
Даже квартиры на стадии строительства в DAMAC Hills 2 продемонстрировали значительный рост: средняя цена за квадратный метр выросла на 16% по состоянию на 2023 год по сравнению с 2021 годом. Спрос на квартиры с 2 спальнями и квартиры-студии также остается неоспоримым, причем оба типа демонстрируют впечатляющие темпы роста в 37 и 36%, соответственно, за последние три года.
Среди ярких достижений DAMAC Hills 2 — кластер Navitas Residences A, в котором зафиксирован самый высокий рост цен на 7% в 2023 году по сравнению с 2021 годом, что еще больше укрепило ценность сообщества как направления для инвестиций.
Разделенный на три зоны — Central Park, District Park и Picnic Park, комплекс DAMAC Hills 2 предлагает территории, созданные для развлечения и полноценного отдыха жителей всех возрастов.
Central Park состоит из трех основных зон: Водного городка, Спортивного городка и Павильона. В Water Town жители могут насладиться непринужденной калифорнийской атмосферой пляжа Малибу. Этот водный объект, названный в честь своего предшественника, залива Малибу, в первом главном сообществе застройщика, DAMAC Hills, предлагает бассейн с волнами, игровые площадки и ленивую реку.
Спортивный городок – это центр развлекательных и спортивных мероприятий. По всему району было построено множество спортивных площадок, в том числе площадки для футбола, тенниса, баскетбола и крикета, открытые пространства для йоги, беговые и велосипедные дорожки, а также зоны для других занятий фитнесом. В дополнение к этому в сообществе есть кинотеатр под открытым небом, парк для собак и контактная ферма.
Это сообщество является первым в ОАЭ, где появился вольер для птиц, в котором обитают самые разнообразные виды. Жители и гости будут иметь возможность открыть для себя чудеса природы в этом очаровательном месте.
В заключение отметим, что DAMAC Hills 2 занимает лидирующие позиции в сфере недвижимости Дубая, предлагая самые высокие цены, беспрецедентную роскошь, комфорт и инвестиционные возможности. Благодаря своему процветающему сообществу, разнообразным вариантам недвижимости и устойчивой траектории роста, DAMAC Hills 2 продолжает привлекать инвесторов и жителей, укрепляя свои позиции на рынке недвижимости Дубая.