После вмешательства надзорного органа коммунальщики провели работы по восстановлению теплозащитных свойств ограждающих конструкций.
Мосжилинспекция пристально следит за соблюдением управляющими организациями и жилищными объединениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения и поддержания благоприятных и комфортных условий проживания граждан.
Так, вмешательство надзорного органа помогло москвичу решить проблему с промерзанием и продуванием межпанельных швов стен в квартире. Ранее житель дома на Новоясеневском проспекте пожаловался в Мосжилинспекцию на увлажнение и промерзание наружных стен в спальне.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы провели инструментальное обследование ограждающих конструкций дома и выявили нарушения в содержании общедомового имущества. В частности, межпанельные стыки в зоне расположения жилой комнаты находились в неудовлетворительном состоянии.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, управляющая организация обязана обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания и надлежащее санитарное состояние в помещениях. В целях предотвращения разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допускать увлажнения стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. При этом стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов.
Мосжилинспекция привлекла к административной ответственности управляющую организацию и ее должностное лицо, а также обязала оперативно выполнить восстановительные работы по герметизации межпанельных стыков. В настоящее время нарушение устранено.
В аналогичной ситуации оказалась и жительница квартиры на Братиславской улице. Только после визита жилищных инспекторов управляющая организация провела герметизацию межпанельных стыков с разбивкой и утеплением полости шва в зоне всей квартиры.
*Для сведения. Обследование тепловизором было проведено с соблюдением температурного режима.
В соответствии с нормативными требованиями натурные тепловизионные обследования проводятся при устойчивых отрицательных температурах наружного воздуха. С целью достижения максимально объективной оценки при выявлении дефектов и нарушений, влияющих на снижение теплозащитных свойств ограждающих конструкций, рекомендуемая температура наружного воздуха не должна превышать -50С в течение 3-5 суток.