На этой территории могут возвести 4,2 млн кв. м жилья, социальную и коммунальную инфраструктуру, а также канатную дорогу
Фото: Администрация Уфы
Градостроительный потенциал территории «Южных ворот» Уфы оценили в 4,2 млн кв. м жилья, следует из проекта приказа республиканского Минстроя об утверждении планировки территории комплексной застройки. Документ опубликован для проведения антикоррупционной экспертизы.
В «Южные ворота» входят микрорайоны Кузнецовский затон, Кооперативная поляна и Цветы Башкирии. Территория с севера ограничена рекой Белой и улицей Пугачева, с востока — рекой Уфой, с юга — рекой Белой и трассой М-5, с запада — рекой Демой. В настоящее время на землях общей площадью 2,6 тыс. га построено 810 тыс. кв. м, в будущем предполагается увеличить объем возведенного жилья почти до 5 млн «квадратов», а также построить необходимую социальную инфраструктуру. Высота застройки ограничена 30 этажами. В настоящее время на территории живут 27 тыс. человек. После реализации проекта их число увеличится на 139 тыс. человек.
Реализация проектных решений произойдет в два этапа, на первом из которых средне- и многоэтажными зданиями будут застраиваться Цветы Башкирии и Кузнецовский затон. Также запланировано возведение объектов социально-бытового назначения, инженерная подготовка территории, благоустройство, строительство искусственных сооружений.
Второй этап предполагает работы на территории Кооперативной поляны. В микрорайоне возведут средне- и многоэтажные жилые дома, объекты социально-бытового назначения, построят инженерные сооружения, благоустроят территорию и дворы, запланирован также снос. Проектом предусмотрен квартал общественно-деловой застройки вдоль автомобильной дороги Уфа — Аэропорт, строительство набережных и подходов к рекам.
Территория будет связана со всеми районами города удобным, быстрым и безопасным транспортом. Основным видом общественного транспорта станет маршрутный автобус (в перспективе — электробус). В будущем запланировано строительство круглогодичной канатной дороги, проходящей от памятника Салавату Юлаеву через реку Белую и затем Кооперативную поляну к местам рекреации нового планировочного района на территории Зубово.
Руководитель отдела продаж оператора недвижимости «Перспектива24» Герман Саетов сообщил РБК Уфа, что территория инвестиционно привлекательна и очень интересна для девелоперов.
«Эта локация очень сильно востребована. Возможные сложности с грунтами решат современные технологии строительства. Если будет проложена хорошая дорога с выездом к центру города, локация будет очень перспективная. Я думаю, что уже есть определенное число застройщиков, которые заинтересованы в реализации проектов на этой земле», — прокомментировал он РБК Уфа.