Рентабельность покупки дома в Испании для сдачи его в аренду выросла за 1-й квартал 2024 года до 7,3%, показало исследование Idealista. По итогам 2023 года этот показатель составлял 7,1%.
Наиболее выгодной инвестицией по-прежнему остаются офисы. Они дают прибыль 11,8%, что несколько меньше, чем годом ранее (13,1%).
В секторе жилья самая высокая рентабельность от сдачи в аренду в городах: Лерида (8,4%), Мурсия (7,8%) и Уэльва (7,4%). Напротив, самая низкая рентабельность в муниципалитетах: Сан-Себастьян (3,8%), Кадис (4,7%), Ла-Корунья (4,8%), Пальма (4,8%), Памплона (4,9%) и Бильбао (5%). В Мадриде этот показатель достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,8%.
Самыми доходными в столицах провинций являются магазины. В лидерах: Мурсия и Авиль (11,6% в обоих случаях). За ними следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (10,7%), Уэльва (10,6%), Лерида и Сарагоса (10,5% в обоих случаях). В Барселоне рентабельность составляет 8,3%, а в Мадриде – 8,1%.
Что касается офисов, то выгоднее всего сдавать в аренду помещения в Севилье (13,7%), Бургосе (9,6%), Альбасете (9,5%), Альмерии (9,4%) и Сарагосе (9,3%). Доходность в Барселоне – 8,2%, в Мадриде – 7,2%.
Инвестиции в коммерческую недвижимость – выгодный способ получить «золотую визу» Испании.