Сибиряки могут разбить ипотеку на части и платить меньше: как это работает

Траншевая ипотека позволяет получать ипотеку частями и платить проценты только за ту часть, которую взяли.

Десятки сибиряков ежемесячно используют возможность минимизировать платежи при покупке квартиры в новостройке с траншевой ипотекой. Одним из немногих банков, где можно оформить ипотеку траншами на первичном рынке, является Сбер.

В Омске с ипотекой траншами в числе первых начала работать группа компаний «Сибград». В рамках программы застройщик реализовал большую часть квартир в ЖК «На Поворотной», а сейчас в том числе в рамках траншевой ипотеки предлагает квартирыв ЖК«Парк-Квартал "Королев"». Уже более 80 квартир здесь реализовано с траншевой ипотекой, позволяющей минимизировать платеж по ипотечному кредиту клиента в первые полтора-два года после заключения договора долевого участия. Недавно к траншевой ипотеке присоединился также ЖК «Мирапорт» от СЗ «Причал 55».

Траншевая ипотека отличается от обычного кредита тем, что кредит выдается не сразу всей суммой, а по кусочкам. Ипотека как будто разбивается на несколько частей. Проценты по такой ипотеке будут начисляться только на часть полученной суммы, то есть тоже по кусочкам. При этом процентная ставка фиксирована на весь период кредитования.

Такая модель позволяет снизить ежемесячный платеж по ипотеке и сделать обслуживание кредита более комфортным.

Траншевая ипотека действует для покупки квартир, апартаментов, машино-места, гаража, кладовой в новостройках от застройщиков – на первичном рынке жилья. Количество траншей и их размер (в том числе размер первого транша) не ограничены и могут быть любыми на усмотрение застройщика. Максимальный срок получения всех траншей по условиям банка – 36 месяцев с момента выдачи первой части ипотечного кредита.

Траншевая ипотека в Сбере возможна в рамках рефинансирования. Такой вид жилищного кредитования на новостройки действует также в рамках госпрограмм: «Господдержка 2020», «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная ипотека».

Дмитрий Солнцев, председатель Сибирского банка Сбера:

«Сбер последовательно улучшает условия для заемщиков и застройщиков, предлагая различные инструменты, позволяющие повышать доступность ипотеки – основного инструмента приобретения собственного жилья. Траншевая ипотека может стать хорошим решением для тех, кто арендует жилье, или просто хочет сначала накопить на ремонт, а полные платежи отложить на потом».

ПАО «Сбербанк» 

Реклама erid: 2VfnxxpYdxL