Законопроект о пополнении фонда государственного жилья готовят ко второму чтению

Заседание рабочей группы, посвященное подготовке законопроекта о масштабных инвестиционных проектах ко второму чтению, прошло в краевом парламенте. Напомним, законопроект был разработан Общественной палатой Алтайского края и принят в первом чтении на сессии АКЗС в марте.

Законопроектом предлагается новый механизм пополнения фонда государственного и муниципального жилья. Государство (муниципалитет) предоставляет инвесторам земельные участки для строительства жилья без проведения торгов, а инвестор по завершении строительства передает 3% общей площади жилых помещений в государственную либо муниципальную собственность.

Согласно первоначальной редакции законопроекта, размер участка, предоставляемого без торгов, в Барнауле будет составлять не менее 200 гектаров, в других муниципалитетах – не менее 20 гектаров. А площадь построенного на нем жилья в Барнауле должна быть не менее 400 тысяч кв. м., в других муниципалитетах края – не менее 5 тысяч кв.м.

На заседании рабочей группы представители разработчиков – члены и эксперты Общественной палаты – предложили дифференцировать размер предоставляемого земельного участка: для Барнаула оставить участки площадью не менее 200 га, для других городских и муниципальных округов – не менее 15 га, для муниципальных районов – не менее 5 га. Законопроект представили заместитель председателя Общественной палаты Василий Куц и эксперт Палаты Стелла Штань.

Участники рабочей группы внесли ряд поправок и предложений по цифрам, представленным в законопроекте. Депутаты и представители строительного рынка предложили также обсудить конфигурацию будущего подзаконного акта Правительства Алтайского края, который конкретизирует требования к инвесторам.

Как отметила депутат АКЗС, директор ООО «СЗ ИСК «Алгоритм» Ксения Белоусова, законопроект значительно увеличит земельный банк, поскольку предлагает альтернативный способ застройки земельного участка, не связанный с инструментом комплексного развития территорий. Сейчас строителей и инвесторов волнуют нюансы подзаконного акта в части применения механизма масштабных инвестиционных проектов на практике.

Председатель комитета по бюджетной, налоговой, экономической политике и имущественным отношениям Александр Локтев подчеркнул, что задача рабочей группы – найти баланс между предпринимателями и обществом. Итоговая версия законопроекта будет еще обсуждаться участниками рабочей группы.