Фото: ГК «КВС
Сроки поджимают, и больше нет времени откладывать, уверены в ГК «КВС». Очевидным преимуществом льготных программ, конечно же, являются ставки. Так, например, сейчас клиентам доступны 8% годовых по программе с господдержкой и 6% по семейной ипотеке. А если воспользоваться субсидированной программой от застройщика, то стандартные ставки станут еще ниже: всего 6,7% с господдержкой и 4,8% для семей.
Еще одно преимущество — максимальная сумма кредита для семейных клиентов: сейчас это 12 млн рублей. Как отмечают в компании, такой суммы хватит на просторную двух- или даже трехкомнатную квартиру в Петербурге. По программе с господдержкой сейчас доступно 6 млн рублей. Да, это немного, но может хватить для первого жилья.
Напомним, что первый взнос по ипотеке с господдержкой составляет 30% от стоимости квартиры, по семейной — 20%. Разрешено также использовать материнский капитал.
А если нет первого взноса?
Очевидно, что после стремительного увеличения первого взноса (с сентября прошлого года) далеко не каждый накопил те самые 20-30%. Именно поэтому компания «КВС» разработала специальную программу для жителей Петербурга и Ленобласти. Она позволяет быстро и выгодно обменять свою старую квартиру на новое жилье в жилых комплексах застройщика, а также бесплатно проживать в старой квартире до года.
При обмене жилья важно учесть следующее:
- клиенту не обязательно иметь деньги на первый взнос: при оформлении кредита он будет равен выкупной цене имеющейся квартиры;
- «КВС» выкупит любое готовое жильн, в том числе, с обременением в виде ипотеки.
Кто подходит под льготные ипотечные программы?
Ипотека с господдержкой на данный момент доступна для любого совершеннолетнего гражданина РФ без ограничений по возрасту и семейному положению.
Воспользоваться семейной ипотекой могут:
- семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети;
- семьи с двумя и более детьми до 18 лет;
- семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
- родители усыновленных (удочеренных) детей также могут принять участие в программе.
Ожидаемо, с 1 июля 2024 года программа претерпит изменения. Например, возраст детей, которые подходят под условия, может быть уменьшен до 6 лет. И пока неизвестно, коснётся ли это семей с двумя и более детьми.
От слов к числам!
ГК «КВС» предлагает посмотреть на реальный кейс по программе «Переезд»: компания выкупила старую квартиру клиента за 4,2 млн. рублей. А тот выбрал новую двухкомнатную квартиру в Олимпийских кварталах «ЮгТаун» за 9,4 млн. рублей. Его расчет по программе семейной ипотеки составил:
- Первый взнос (выкупная стоимость старой квартиры) — 4,2 млн рублей;
- Общая сумма кредита — 5,2 млн рублей под 4,9% годовых;
- Ежемесячный платеж — 28 тыс. рублей.
Расчет этого же кейса по программе с господдержкой:
- Первый взнос (выкупная стоимость старой квартиры) — 4,2 млн. рублей;
- Общая сумма кредита — 5,2 млн рублей под 6,7% годовых;
- Ежемесячный платеж — 34 тыс. рублей.
Подытожим. Времени на раздумья больше не осталось – уже в июне банки будут перегружены теми, кто захочет успеть «запрыгнуть в последний вагон». «Не упустите свой шанс на собственное жилье по действующим отличным условиям», – советуют в «КВС».
Реклама / Застройщик ЖК «ЮгТаун» – ООО «СЗ «КВС-Московский» (ГК «КВС») / Проектные декларации на www.наш.дом.рф