Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями. Данная задача является одной из приоритетных для ведомства.
Результаты работы позволят наполнить ЕГРН сведениями о ранее учтенных объектах недвижимости, их правообладателях, о привязке объектов капитального строительства к земельным участкам в отношении каждого объекта недвижимости.
Для чего необходимо проводить данную работу?
Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями позволит обеспечить защиту прав граждан и юридических лиц, снизить риски споров о правах на недвижимость, повысить инвестиционную привлекательность и вовлечь объекты недвижимости в гражданский оборот.
Что такое ранее учтенный объект недвижимости?
Ранее учтенный объект недвижимости — это тот объект, который учтен до 1 марта 2008 года, либо он не был учтен, однако права на него зарегистрированы, не прекращены и он имеет условный номер.
Постановка на кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости не требуется, поскольку сведения о них уже должны быть в ЕГРН.
Однако, если же сведений о ранее учтенном объекте нет в ЕГРН, то они вносятся в него в особом порядке. Заинтересованное лицо может инициировать их внесение в ЕГРН одним из следующих способов:
1) подать заявление о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости.
Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с приложением правоустанавливающего документа.
2) подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН об объекте недвижимости.