Будущую застройку юго-западной части микрорайона Караваиха обсудят в Нижнем Новгороде. Речь идет об участке в границах проспекта Гагарина, улиц 40 лет Октября, Пятигорской и Батумской, где планируется возвести многоквартирные дома и организовать автостоянки. Проект межевания территории площадью 12,23 га опубликован на сайте администрации города.
Развитием участка планирует заниматься специализированный застройщик «ИКС». С этой целью в феврале 2023 года компания получила от нижегородского Минграда разрешение на разработку документации. Над проектом работал ИП Горев.
В юго-западной части микрорайона планируется образовать семь земельных участков с видом разрешенного использования под высотную застройку, дошкольное и общее образование, а также хранение автотранспорта. В дальнейшем здесь могут появиться два дома с подземной автостоянкой, два многоквартирных дома со встроенным детским садом и несколько парковок разного типа.
Сейчас территорию вдоль проспекта Гагарина занимают деревянные двухэтажные постройки. Предполагается, что для развития микрорайона их снесут. Нижегородские экологи опасаются, что вместе с домами будет утрачено и озеленение.
Здесь растут высокие липы, березы, тополя. Предполагаем, что новый квартал тоже как-то озеленят, но пока новые посадки вырастут до размера нынешних, пройдет лет двадцать, — пишут авторы проекта «42 — я имею право!».
Проект межевания территории проходит общественные обсуждения до 22 апреля. Чтобы принять в них участие, горожане могут направить свои предложения и замечания по адресу: 603059, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 148 или по электронной почте: info@priok.admgor.nnov.ru. При этом нужно указать фамилию, имя и отчество, адрес места жительства и паспортные данные. Кроме того, можно посетить экспозицию проекта в здании районной администрации и оставить свои замечания в журнале учета.
Напомним, что микрорайон Караваиха в ближайшие 10-15 лет ждет масштабная перезагрузка. Она коснется территории в 50 гектаров в границах улиц Бонч-Бруевича, Батумской, Пятигорской и 40 лет Октября. Для преображения участка планируется применить механизм комплексного развития территорий (КРТ).
В 2022 году архитектурное бюро «ДА» разработало мастер-план на основе исследований Института Урбанистики. Эксперты Архитектурного совета высоко оценили подготовленный проект. Однако для начала запуска КРТ нужно решить ряд задач: закрыть вопрос с инфраструктурным обеспечением новой жилой застройки и уточнить финансово-экономическую модель проекта.
Для развития Караваихи планируется расселить несколько десятков ветхих и аварийных домов – это обойдется примерно в 2,2 млрд рублей, по данным на 2022 год. На их месте должна появиться современная застройка с зданиями переменной высотности, а также жилыми домами с теплицами на крыше. Подробнее о планах преображения Караваихи читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.