В процессе капитального ремонта московских зданий стандартными являются работы по ремонту крыши, фасадов, входных групп, а также инженерных систем: электричества, отопления, газа и водоснабжения, включая канализацию. Также в программе ремонта обычно предусмотрены работы по обновлению общих подвалов и фундамента, лифта, а также отделочные работы в общедомовых зонах.
Конкретные работы определяются после тщательного обследования дома экспертами Фонда капитального ремонта (ФКР). Они оценивают техническое состояние здания, износ коммуникаций и составляют список необходимых работ, от которых собственники не могут отказаться. Эти работы критически важны для обеспечения безопасности и комфорта жильцов.
В тоже время, собственники имеют право предложить дополнительные работы, которые не входят в базовый список. Для этого они должны провести общее собрание, ознакомиться с проектом, предложенным ФКР и подрядчиком, и принять решение голосованием.
Также жильцы могут высказать свои предложения и идеи на встречах с представителями ФКР и подрядчиками. Однако реализация этих идей зависит от технической возможности и согласия большинства собственников.