Фото: ru.freepik.com
Российские банки все чаще отказывают желающим приобрести ипотеку. По данным компании «Этажи», более 40% заявок отклоняются из-за больших долгов. Это связано с тем, что финансовые учреждения продолжают ужесточать требования к заемщикам в связи с ограничениями, установленными Центробанком РФ.
Статистика говорит сама за себя: одобряемость ипотечных кредитов на вторичном рынке снизилась с 60,4% до 52,8%, а на первичном рынке - с 65,7% до 61,9%. Об этом пишет «Известия».
Требования к заемщикам становятся все строже, что снижает доступность ипотеки для покупки недвижимости любого типа. В перспективе можно ожидать дальнейшего ужесточения критериев для получения ипотечного кредита, считает Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».
Рик отказа в одобрении в ипотечном кредитовании больше всего у тех, кто имеет просрочки по платежам по кредитным картам. Банки рассчитывают предельную долговую нагрузку, учитывая все возможные затраты, включая обязательные платежи и рассрочки. Также одобрение ипотеки может оказаться затруднительным из-за большого числа отказов за короткое время или в случае одобрения ипотечного кредита в нескольких банках одновременно.
Прежде чем подавать заявку на ипотеку, эксперты рекомендуют закрыть все долги и проверить наличие судебных задолженностей. Также необходимо рассчитать долю уже имеющихся обязательных платежей с учетом покупаемой недвижимости. В итоге, все это сказывается на спросе на ипотеку и доступности жилья. Банки становятся более аккуратными в выдаче кредитов, что делает процесс покупки жилья сложнее для большого числа людей. К сожалению, в ближайшем будущем нельзя ожидать послабления условий получения ипотечного кредита.
Ранее «Пруфы.рф»сообщили, что Чыонг Ми Лан, глава вьетнамского девелопера Van Thinh Phat, была признана виновной в мошенничестве и разграблении одного из крупнейших банков страны в течение 11 лет.