Покупка дачных участков достигла нового максимума, увеличившись на 31 % по сравнению с прошлым годом
Как сообщают «Известия», по данным федеральной компании «Этажи», российский рынок дачных участков испытывает беспрецедентный подъём.
«В начале текущего года ажиотажный спрос был на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, но с начала апреля резко вырос интерес к покупке дач и земельных участков в садовых обществах. Естественно, буквально за несколько дней вблизи крупных городов скупили все самые дешевые лоты», — делится Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи».
По мнению эксперта, такой скачок спроса обусловлен уменьшением количества доступных предложений в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и возможностью использования льготных ипотечных программ для покупки дач.
Основными покупателями являются семьи с детьми, частные инвесторы, а также те, кто планирует строить на дачных землях дом для постоянного проживания в качестве альтернативы выросшим в цене квартирам. Вблизи крупных городов часть дачных обществ имеют более выгодное расположение, чем новая коттеджная застройка, а цены на земельные участки оказываются ниже, чем в сегменте ИЖС.
Среди покупаемых участков особой популярностью пользуются наиболее доступные варианты, включая те, которые требуют дополнительных работ или снесения старых строений. В некоторых популярных местах из-за ограниченного предложения цены на дачи увеличились в полтора-два раза.
«Пик спроса на дачи в этом году ещё только впереди, мы ожидаем, что он может вырасти ещё на 15–20 %, в том числе из-за риска ограничения льготных ипотечных программ, которые позволяют сейчас покупать дачи по рекордно низкой ипотечной ставке, а также брать кредит в том числе на строительство дома собственными силами», — заключает эксперт.