В 2023 году на дома и квартиры пришёлся 61% от всего объёма продаж недвижимости в республике.
Что случилось
Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.
Главные факты
- Покупательская активность на рынке недвижимости Кипра в 2023-м была выше по сравнению со всеми другими периодами с 2015 года, как с точки зрения стоимости (€5,6 млрд), так и количества сделок (25 417).
- Преобладали сделки с жильём, как по стоимости (€3,4 млрд, 61%), так и по количеству продаж (13 200, 52%).
- Сделки с земельными участками составили 34% от общей стоимости и 44% от общего количества транзакций.
- На коммерческие (торговые и офисные) помещения пришлось всего 2% от общей стоимости сделок с недвижимостью.
Горячие локации
Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.
При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.
Жильё
Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.
Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.
Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.
На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры.
Перспективы
Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации.
Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
560 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
117 м221
ВНЖ при покупке
Просторные современные резиденции Королевского двора, расположенные в Гермасойе, всего в 3 км от космополитического центра города Лимассола и в двух шагах от потрясающей береговой линии города, идеально расположены для лучшего из обоих миров. Благодаря современному геометрическому фасаду, изображающему брак из камня и деревянных элементов,...
BLUE SKY HOUSES
480 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
125 м232
ВНЖ при покупке
Этот сказочный дом расположен в тихом районе на тупиковой дороге и всего в 600 метрах от пляжа. Представьте, что вы просыпаетесь каждое утро и всего в 5 минутах ходьбы наслаждаетесь утренним купанием в Средиземном море. Припарковав свой автомобиль на собственной парковке, вас встретит красивый палисадник перед домом. Войдя в этот дом, вы найдете...
BLUE SKY HOUSES
476 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
166 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 166 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место, сад. На...
Mercury Group
1 044 820 €
Дом в Лимасоле, Кипр
228 м21
ВНЖ при покупке
Один из новых комплексов вилл, расположен в одном из самых востребованных мест Лимассола. Лимассол хорош тем, что здесь есть все. Его можно назвать особенным городом — это деловой центр и одновременно великолепный средиземноморский курорт. Лимассол — второй по величине город Кипра с населением около 200 000 человек, крупный экономический,...
Mercury Group
560 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
95 м21
ВНЖ при покупке
Проект расположен в уникальном месте - одном из самых востребованных жилых районов Лимассола, откуда открывается захватывающий вид на побережье Лимассола и марину. Этот проект находится всего в нескольких шагах от лучших пятизвездочных отелей Лимассола. Коллекция недвижимости данного комплекса, состоящая из 6 роскошных вилл, 9 таунхаусов, 12...
Mercury Group
550 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
110 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 110 кв.м В Лимассоле. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной сауныджакузи. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
169 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
66 м211
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
121 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
979 000 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
350 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый неповторимый проект состоит из 7 вилл, которые находятся всего в 60-ти метрах от побережья. Из каждой виллы открывается великолепный вид на море, все объекты отличаются исключительной архитектурой. Такой вариант проживания понравится всем, кто выбирает для себя лучшее и любит отдавать предпочтение самым нестандартным решениям. Местом...
Liga Real Estate
525 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
175 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
639 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
88 м222
ВНЖ при покупке
Новый ультрасовременный закрытый комплекс, состоящий из шести роскошных квартир, расположен в одном из самых престижных районов Лимассола. Каждая квартира может похвастаться просторной гостиной и столовой, которые идеально подходят для семейных встреч и особых интимных моментов. Окна от пола до потолка, которые плавно перетекают на большие...
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
79 м211
ВНЖ при покупке
Современный проект в самом сердце очень популярного и востребованного района в Пафосе. Отличное расположение, в нескольких минутах ходьбы от центра города, супермаркетов, школ, ресторанов, медицинских учреждений и пляжа. Современный дизайн, элементы из стекла и гранита. Проект состоит из двух многоквартирных домов, каждый из которых имеет...
BLUE SKY HOUSES
9 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
511 м244
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная роскошная вилла с беспрепятственным видом на Средиземное море и пристань для яхт расположена в самом популярном городе острова, Лимассоле. Находясь в нескольких минутах езды от центра города возможно с легкостью добраться до необходимых удобств и услуг. Внешняя территория имеет собственный сад и бассейн.
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Пентхаус в Эсентепе, Кипр
183 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс в популярном районе Северного Кипра - Эсентепе. Здесь отлично развита городская инфраструктура и район особенно популярен среди инвесторов и тех, кто ищет ликвидную недвижимость на Северном Кипре. Участок, на котором расположен комплекс, находится всего в 20 метрах от моря. Все виллы и квартиры имеют беспрепятственный вид на...
ART ALANYA Real Estate
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
178 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Вилла с бассейном в Пафосе. 3 спальная вилла в районе Кония- Епископи в 7 мин езды до Международной школы и центра города, в 10 мин до моря. Цены от + НДС. Возможна рассрочка платежей. ПМЖ по ускоренной схеме. Цены включают пол с подогревом, систему охлаждения VRV. Бассейн, Пакет мебели- за доп...
ABC CYPRUS HOMES
1 300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
178 м2332
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном районе Гермасойя в Лимассоле, этот современный жилой проект предлагает роскошь и умиротворение. Всего в нескольких минутах ходьбы от песчаных пляжей и престижных 5-звездочных отелей, роскошных ресторанов и элитных бутиков, этот комплекс открывает доступ ко всем лучшим локациями Лимассола. Кроме того, жильцы могут...
Cyprus Sotheby's International Realty
620 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
280 м243
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
159 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
67 м211
BLUE SKY HOUSES
995 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м2543
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Потрясающая уникальная вилла на участке 12 соток на всемирно известном гольф- и СПА-курорте Aphrodite Hills со множеством услуг. Эта красиво оформленная роскошная вилла расположена в сказочном месте с видом на всемирно известное поле для гольфа на восточном плато курорта. При входе на виллу вас встречает современная гостиная открытой...
ABC CYPRUS HOMES
320 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Источник: Deloitte
Photo by Datingscout on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться