С велодорожкой, термами, веревочным парком и квестами. Портал «Сорока ньюс» изучил предлагаемый к реализации проект.
В Ярославле предлагают благоустроить заброшенный участок бора напротив озера «Техас» – так этот водоем называют в народе. Там может появиться городской эко-парк с зонами для активного отдыха и детскими площадками. Предварительный проект планировки оказался в распоряжении портала «Сорока ньюс». Речь идет о земельном участке площадью 17 гектар рядом с зоопарком. Не так давно он стал предметом судебного спора. Фактически это сосновый и березовый лес, который много лет находится за бетонным забором. Территория заброшена и для прогулок небезопасна – где-то лежат поваленные деревья, старые фундаменты, часть земли заболочена. Ее хотят благоустроить по типу «Экопарка» за гипермаркетом «Глобус», только здесь, рядом с зоопарком, может появиться целый комплекс развлечений в условиях природного ландшафта. Проектировщики предлагают разместить в бору две площадки для пейнтбола, павильоны для лазертага и квестов, три детских игровых площадки, веревочный парк, зону барбекю, пункт проката. Кроме того, в плане обозначены три кафе, кемпинг-отель, термы, спортивные площадки и даже павильон для торжеств у воды. По всей территории проходят велодорожки.
Как выяснил портал «Сорока ньюс», проект разработал собственник соседней территории – той, где строится ЖК «Ботаника». Ранее мы писали о том, что бизнесмен предложил включить участок заброшенного леса и бывшей промзоны в границы территории комплексного развития, безвозмездно передав проект благоустройства городу. Реализовать его может кто угодно – как сама мэрия, так и любой инвестор, выбранный по конкурсной процедуре. Однако бизнесмену отказали, так как городские власти намерены включить бор в перечень городских лесов. В этом споре Арбитражный суд Ярославской области встал на сторону мэрии, отметив, что что вести строительство на территории городских лесов нельзя.
«Наличие на большей части указанного земельного участка естественной лесной растительности относит данный участок к защитным лесам, в отношении которых устанавливается особый правовой режим использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, в том числе, на территории которых запрещается строительство объектов капитального строительства», – сказано в решении.
По нашим сведениям, бизнесмен намерен его обжаловать. Интерес его, в общем-то, понятен: в отличие от бурелома за бетонным забором, благоустроенная зона отдыха повысит привлекательность строящегося жилья – как в случае с «Экопарком» у «Глобуса».
Сама территория – и та, где сейчас строится жилье, и заброшенный лес ранее была одним общим участком, принадлежавшим федеральной структуре. Когда она обанкротилась, участок поделили на две части: один из них была продана в ходе торгов, а та часть, которая граничит с Ярославским районом, перешла к городу. Но поскольку исторически это одна территория, она обнесена бетонным забором, доступ на нее закрыт. Мэрия при очередном изменении генплана и ПЗЗ перевела ее в зону Р3 – процент застройки здесь возможен не более 7%, это могут быть спортивные сооружения, объекты отдыха и рекреации. То есть устроить парк отдыха из «заброшки» можно, но при включении земельного участка в границы комплексного развития территории. При этом сам земельный участок останется в собственности города.