Существует большое количество объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Поэтому объект может годами стоять на кадастровом учёте, но государству ничего не известно о его собственнике, так как правообладатель не установлен.
Владельцы такой недвижимости не защищены от мошеннических действий с их имуществом, а также не могут им распоряжаться в полной мере, например, продать или подарить.
Чтобы навести порядок в этом вопросе, был принят Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который установил порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесения сведений о них в ЕГРН.
В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости необходимо завершить к 2027 году.
«Для исполнения данного поручения Росреестром, региональным Управлением и министерством имущественных и земельных отношений Белгородской области утверждён план-график по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории нашего региона, в соответствии с которым планируется провести мероприятия по выявлению правообладателей в отношении 298 945 объектов недвижимого имущества. На сегодняшний день данная работа проделана
в отношении более 112 тысяч объектов недвижимости», – прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Сергей Павлов.
Правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может сам подать заявление в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права.
Это можно сделать несколькими способами: